中证智能财讯招商蛇口（001979）1月30日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年归母净利润10.05亿元至12.54亿元，同比下降69%-75%；扣非净利润预计1.54亿元-2.31亿元，同比下降91%-94%；基本每股收益0.08元/股-0.11元/股。以1月30日收盘价计算，招商蛇口目前市盈率（TTM）约为76倍-94.83倍，市净率（LF）约0.96倍，市销率（TTM）约0.5倍。
　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
　　资料显示，公司以开发业务、资产运营、物业服务三大核心业务为支柱，着力构建“租购并举、轻重结合”的业务结构，推动高质量发展，构建房地产发展新模式。
　　报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因系：(1)部分房地产开发项目存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则相应计提减值准备；(2)本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入同比下降；(3)对联合营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。
　　指标注解：
　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）