深圳商报·读创客户端记者穆砚

　　3月10日盘后，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“财信发展”或“公司”）同步发布两份重要公告，分别涉及法定代表人变更及退市风险第二次警示。公告显示，公司近期完成工商变更登记，鲜先念正式成为公司法定代表人并出任总裁，此前公司多名董事及高级管理人员因工作安排或个人原因辞职并完成补选；同时，公司再次提示退市风险，经初步测算，2025年公司归母净利预计亏损5亿至8亿元，期末净资产为负，扣除后营业收入低于3亿元，若经审计后仍满足相关情形，公司股票将被实施退市风险警示（冠以“*ST”字样），亏损扩大主要受主营业务萎缩、土增税补提等因素影响。
　　关于公司变更法定代表人并领取营业执照的公告披露，公司于2026年3月5日召开第十一届董事会第二十三次临时会议，审议通过了《关于聘任公司总裁的议案》。根据《公司章程》规定，公司总裁为公司法定代表人。公司于近日完成了上述事项的工商变更登记手续。
　　3月5日，财信发展关于公司部分董事及高级管理人员辞职暨补选的公告显示，公司董事会于近日收到公司董事刘君权、总裁贾森、副总裁兼财务总监闫大光提交的书面辞职报告。
　　其中，刘君权因工作安排申请辞去公司第十一届董事会董事职务，同时一并辞去公司第十一届董事会战略委员会、薪酬与考核委员会委员、提名委员会委员职务。辞职后，刘君权将不再担任公司任何职务。
　　贾森因工作安排申请辞去公司总裁职务。贾森将继续担任公司第十一届董事会董事长及董事会战略委员会委员职务。
　　闫大光因个人原因申请辞去公司副总裁及财务总监职务。辞职后，闫大光将不再担任公司任何职务。
　　公司于2025年3月5日被选鲜先念为公司董事、总裁，聘任熊欢伟为公司财务总监。
　　公告显示，鲜先念，男，55岁，汉族。硕士学位。现任重庆财信企业集团有限公司总裁助理/监事。曾任重庆财信房地产开发有限公司总经理，重庆财信基础设施投资集团有限公司董事长(现用名“重庆财信控股集团有限公司”)，重庆财信企业集团有限公司副总裁、公司董事长及总裁、公司监事会主席。
　　截至公告披露日，鲜先念未持有公司股票。现任公司控股股东母公司财信集团的监事，此外与公司控股股东、实际控制人、持有公司5%以上股份的股东及公司其他董事、高级管理人员不存在关联关系。
　　在完成工商变更登记手续后，鲜先念正式成为财信发展法定代表人。
　　当天，财信发展还发布了关于公司股票可能被实施退市风险警示的第二次风险提示性公告。
　　公告称，经公司初步测算，预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为-50,000万元至-80,000万元，扣除非经常性损益后的净利润为-48,000万元至-78,000万元，扣除后营业收入为20,000万元至29,000万元，期末净资产为-10,000万元至-40,000万元。
　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条，上市公司出现下列情形之一的，深交所对其股票交易实施退市风险警示：
　　(一)最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元。
　　(二)最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。
　　如公司2025年度经审计归属于上市公司股东的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收入低于3亿元，或者期末归母净资产为负值，公司将在披露2025年年度报告后，股票被实施退市风险警示(在公司股票简称前冠以“*ST”字样)。
　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，上市公司出现股票交易被实施风险警示情形的，应当披露公司股票交易被实施风险警示公告，公司股票于公告后停牌一个交易日，自复牌之日起，其股票交易实施风险警示。若触发前述退市风险警示情形，公司将在披露2025年年度报告的同时，披露公司股票交易被实施退市风险警示公告，公司股票将于公告后停牌一个交易日，自复牌之日起，深交所对公司股票交易实施退市风险警示(在公司股票简称前加“*ST”)。
　　此前，财信发展2025年度业绩预告称，报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损50,000万元至80,000万元，上年同期亏损26,015.96万元。业绩变动的主要原因为公司主营业务萎缩，结转收入大幅减少。2026年1月30日，重庆市税务局发布《国家税务总局重庆市税务局关于明确土地增值税若干征管口径的公告》，该规定将导致公司部分未申报土增清算的项目需大额补提土地增值税，并对归母利润产生重大影响；另叠加部分项目计提减值、合营项目亏损和递延所得税转回等原因，相较上年同期，亏损大幅增加。截至目前，相关事项尚在审核中，最终金额以年审机构审计后确定。基于上述规定的变化及谨慎性原则，按照令行禁止要求，公司对合并报表范围内还未申报土增清算的项目预计补提土增税，补提土增税预计对公司2025年归母净利润影响约为亏损3亿元至4.5亿元。
（文章来源：深圳商报·读创）