一家国资背景的房企，拟剥离地产开发业务。
　　3月15日晚间，京投发展（600683）发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东京投公司。本事项不会因此导致公司控股股东发生变更，预计构成重大资产重组、构成关联交易。
　　公开信息显示，京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。截至2025年9月30日，京投公司持有京投发展40%的股权，为公司控股股东。京投公司则是由北京市政府国资委出资成立的国有独资公司。
　　据京投发展2025年半年报，公司深耕北京市场，理性扩张，严控风险，审慎选择并严控京外市场投资。近年来，公司集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中。
　　公司披露的业绩预告显示，预计2025年实现归母净利润亏损10.25亿元至12.3亿元。对于业绩预亏原因，公司表示，主要是房地产项目费用化利息支出增加，以及根据企业会计准则对部分项目资产计提减值。
　　据公告，通过本事项，京投发展将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东京投公司。完成之后，公司将不再从事房地产开发业务。如能顺利完成，公司营业收入、总资产规模将有所下降，预计将改善公司资产负债率，优化资产结构。
　　根据2025年半年报，截至2025年6月30日，京投发展资产负债率90.54%，较期初增加2.74个百分点。公司当时表示，各项目预售资金继续回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，有能力偿还到期各项款项。
　　值得注意的是，京投发展股票于3月11日至13日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。公司当天还发布股票交易异常波动公告称，除公司已披露的筹划重大资产出售暨关联交易事项外，确认不存在其他应披露而未披露的重大事项和风险事项。
　　公司表示，本事项尚处于筹划阶段，交易具体范围、价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。
　　记者梳理发现，去年以来，已有包括*ST中地、*ST南置等多家国资背景的上市房企剥离了地产开发业务。
　　2025年6月，*ST中地发布公告称，拟以1元价格将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。未来公司将聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。双方于当年8月签署《资产交割确认书》，确认已实质完成了资产交接。
　　2025年10月，*ST南置披露，以1元的价格向控股股东电建地产的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，标的资产评估价值为-293,441.25万元。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。2025年12月，交易涉及的标的资产已完成实质交割。
（文章来源：上海证券报）