查看研报：买入2、增持1、利润9.44亿、利润增199.28%

城建发展 核心题材：
京津冀一体化+北京国资+参股商业航天公司
1、2026年2月2日讯，近日，中共中央、国务院批复《现代化首都都市圈空间协同规划（2023－2035年）》。批复指出，要建成以首都为核心的世界一流都市圈。公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。公司实控人北京市国资委。
2、公司持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司8.61%股权,该公司官网显示其是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商,是中国商业航天卫星遥感的开拓者。
3、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
（更新时间：2026-02-03）

题材要点：
要点一：拟购买北京城建兴胜置业有限公司10%股权
北京城建投资发展股份有限公司 ( 600266.SH ) 计划购买北京城建兴胜置业有限公司10%股权。该事项进度为进行中。

要点二：房地产开发
公司以房地产开发为主业，涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态，开发区域遍及全国多个重点城市，形成了龙樾和国誉府等高端品牌。

要点三：对外股权投资
公司在对外股权投资方面展现出流动性强、资产处置灵活的特点，积极参与资本市场，投资收益稳定，累计收到非主业参股企业现金分红1.32亿元。

要点四：商业地产经营
商业地产经营规模和能力持续提高，公司不断推进商业地产战略的落地，提升了商业地产的整体运营水平。

要点五：文旅地产布局
公司以云蒙山和黄山为代表的文旅地产布局初步形成，云蒙山景区的品牌影响力持续提升，为公司在文旅地产领域的发展奠定了基础。

要点六：房地产上市公司综合实力50强第21名
城建发展公司在房地产行业中处于全国百强房企排行榜第36名，展现了其在行业中的稳固地位。公司业务涵盖房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块，尤其在房地产开发领域，形成了以龙樾和国誉府为代表的高端品牌，开发区域遍及多个重点城市。此外，公司在文旅地产方面，以云蒙山和黄山为代表的项目逐步提升品牌影响力。商业地产经营能力持续增强，战略不断落地，展现出较强的发展韧劲。公司通过多渠道储备优质资源，积极参与土地竞买和城市更新项目，投拓能力获得行业认可。