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城地香江 核心题材：
数据中心+中标数据中心机电工程+实控人拟变更
1、公司致力于提供IDC全生命周期服务,主要包括IDC投资及运营等服务和IDC综合解决方案(包含系统集成及产品制造及销售)。2024年半年报提及公司加深与BAT、字节跳动等行业客户的紧密合作；截至2024年3月末，公司为上海电信客户字节提供定制化数据中心服务，合计实现计费销售18兆瓦。
2、2026年1月8日公告，公司前期披露的中国移动扬州数据中心算力基础设施建维服务项目服务期至2034年，锁定长期算力订单。
3、2026年1月23日晚公告，公司全资子公司香江系统工程与中建三局一公司、上海邮电设计院组成的联合体，成为“中国移动数据中心机电工程EPC项目”中标候选人，投标含税总价11.26亿元。
4、公司是华东地区领先的第三方 IDC 服务商，数据中心项目 IT 总容量近200兆瓦。2022年10月与华为签署全面合作协议。
5、2024年10月14日盘后公告，公司拟向中电智算发行A股募资不超7亿元，控股股东将变更为国务院国资委。
（更新时间：2026-03-06）

题材要点：
要点一：IDC全产业链服务商
公司致力于提供IDC全生命周期服务，核心业务为IDC投资及运营服务，同时提供IDC综合解决方案。业务运营模式包括自建、自持、自运营超大型、高标准、高规格绿色低碳IDC业务，以及通过子公司提供系统集成服务。公司在IDC产业链中定位为算力基础设施服务商，已实现从传统基建向新基建的战略转型，IDC业务板块收入占公司总营收比达97.96%。

要点二：IDC投资与运营服务
公司专注于IDC投资及运营服务，战略发展方向是在核心地区自建、自持、自运营超大型、高标准、高规格绿色低碳IDC业务。报告期内，公司先后落地中国移动扬州智算中心项目、中国电信江北仪征智算中心项目、中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目，预计运营总规模将超出400MW。

要点三：IDC综合解决方案
公司提供IDC综合解决方案，包括系统集成及产品制造及销售。子公司香江系统工程凭借集成规划整合能力和领先的交付能力，相继落地北京德昂数据中心工程、芜湖珑腾智算中心工程等重大IDC建设项目。

要点四：AIDC服务业务拓展
公司业务从IDC服务拓展至AIDC服务领域，中标中国移动扬州智算中心项目、中国电信江北仪征智算中心项目、中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目，标志着公司已从传统提供互联数据中心（IDC）服务迈向智算中心（AIDC）服务的全新阶段。

要点五：地基与基础设计与施工服务
公司原房地产相关业务严格依照战略规划有序推进，存量应收账款回笼工作成为关键任务之一。报告期内，公司实现应收账款回笼5.39亿元，存量应收账款为2.27亿元，较上年同期下降29.99%。

要点六：IDC全生命周期服务商
城地香江公司是IDC全生命周期服务领域的算力基础设施服务商，核心业务为IDC投资及运营服务，IDC业务板块收入占公司总营收比达97.96%。公司与中国移动、中国联通、中国电信等主要电信运营商保持长期稳定合作关系，并与华为、烽火等国内一流通信厂商建立良好合作关系。公司在华东地区的自运营数据中心项目IT总容量预计可超400MW。