中证智能财讯合肥城建（002208）8月22日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入13.54亿元，同比下降54.53%；归母净利润1440.06万元，同比下降91.61%；扣非净利润902.36万元，同比下降94.24%；经营活动产生的现金流量净额为-5.23亿元，上年同期为18.17亿元；报告期内，合肥城建基本每股收益为0.02元，加权平均净资产收益率为0.22%。
　　以8月21日收盘价计算，合肥城建目前市盈率（TTM）约为56.39倍，市净率（LF）约为0.53倍，市销率（TTM）约为0.56倍。
　　公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
　　根据半年报，公司第二季度实现营业总收入9.57亿元，同比下降51.42%，环比增长140.95%；归母净利润7368.21万元，同比下降48.25%，环比增长224.29%；扣非净利润7532.56万元，同比下降39.53%，环比增长213.61%。
　　半年报称，公司主营业务为房地产开发。
　　分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，房地产销售及租赁收入13.47亿元，同比下降54.57%，占营业收入的99.49%。
　　2024年上半年，公司毛利率为24.15%，同比上升8.21个百分点；净利率为3.20%，较上年同期下降3.88个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为27.49%，同比上升12.72个百分点，环比上升11.36个百分点；净利率为10.10%，较上年同期上升2.20个百分点，较上一季度上升23.54个百分点。
　　数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为0.22%，较上年同期下降2.44个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为0.43%，较上年同期下降0.77个百分点。
　　2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-5.23亿元，同比减少23.40亿元；筹资活动现金流净额7798.52万元，同比增加2.03亿元；投资活动现金流净额1.22亿元，上年同期为3096.94万元。
　　进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为2.95亿元，相比上年同期下降72.84%。
　　2024年上半年，公司营业收入现金比为264.48%，净现比为-3632.99%。
　　营运能力方面，2024年上半年，公司公司总资产周转率为0.03次，上年同期为0.08次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业34/79）；固定资产周转率为9.48次，上年同期为23.59次（2023年上半年行业平均值为8.45次，公司位居同行业16/79）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为4.56次、0.04次。
　　2024年上半年，公司期间费用为2.20亿元，较上年同期增加6495.58万元；期间费用率为16.24%，较上年同期上升11.04个百分点。其中，销售费用同比增长43.87%，管理费用同比增长13.92%，财务费用同比增长99.1%。
　　资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司存货较上年末增加1.12%，占公司总资产比重下降3.99个百分点；投资性房地产较上年末增加141.04%，占公司总资产比重上升3.33个百分点；货币资金较上年末减少12.29%，占公司总资产比重下降2.13个百分点；预付款项较上年末增加51007.33%，占公司总资产比重上升1.38个百分点。
　　负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司合同负债较上年末增加10.20%，占公司总资产比重上升0.82个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加70.02%，占公司总资产比重上升1.81个百分点；长期借款较上年末增加11.43%，占公司总资产比重上升0.63个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加17.52%，占公司总资产比重上升0.47个百分点。
　　从存货变动来看，截至2024年上半年末，公司存货账面价值为252.54亿元，占净资产的382.22%，较上年末增加2.81亿元。其中，存货跌价准备为2.5亿元，计提比例为0.98%。
　　在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为73.28%，相比上年末上升1.90个百分点；有息资产负债率为23.64%，相比上年末上升0.62个百分点。
　　2024年上半年，公司流动比率为1.68，速动比率为0.52。
　　半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，新进股东为陈社新，取代了一季度末的中信证券股份有限公司。在具体持股比例上，任秋平、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，杨钧、徐永安、香港中央结算有限公司持股有所下降。
　　筹码集中度方面，截至2024年上半年末，公司股东总户数为3.8万户，较一季度末增长了366户，增幅0.97%；户均持股市值由一季度末的10.98万元下降至9.12万元，降幅为16.94%。
　　指标注解：
　　市盈率
　　=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
　　市净率
　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
　　市销率
　　=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
　　市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）