1月16日，经过246轮竞价，2025年深圳第一宗居住用地成功拍出。
　　当日15时，位于深圳市龙岗区龙城街道的G01045-0200宅地正式开拍，共吸引华润置地、招商蛇口、中海地产、越秀地产、绿城中国、深业集团、建发房产、南山控股8家房企参与竞价。
　　经过246轮竞价，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/平方米，溢价率为70.37%。
　　图源：深圳公共资源交易中心
　　出让公告显示，本次出让的地块位于深圳龙岗区龙城街道，处在龙岗区的中心区域。土地用途为二类居住用地，土地面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米，挂牌起始价17.99亿元，土地使用年限70年。
　　图源：深圳公共资源交易中心
　　据了解，本宗地不限制建成后的商品房销售价格，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
　　值得注意的是，该宗地所在的大运片区，曾于2024年11月25日，诞生深圳市年内第四个“日光盘”——深铁阅云境。部分行业人士认为，这或许也为本宗地的出让增加了热度。
　　记者在二手房交易软件上搜索发现，目前该地块周边二手房的挂牌价约在5万元/平方米至7.8万元/平方米之间，个别复式单位挂盘价接近9万元/平方米。
　　据乐有家研究中心统计，深圳2024年一手住宅预售网签量为37972套，同比增长20%，是近3年的最高值；二手住宅网签量为54487套，同比上涨66%，是近4年的最高值。尤其自2024年9月29日深圳楼市新政颁布以来，深圳楼市活跃度持续提升，交易量出现阶段性回稳。
　　中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动市场预期的改善。
（文章来源：上海证券报）