进入2025年以来，成都楼市表现持续火热。
　　来自中指研究院监测数据显示，1月成都商品房供应143万平方米，成交176万平方米；商品住宅供应84万平方米，成交102万平方米，商品房及商品住宅成交面积均同比微增。在刚刚过去的春节假期，成都楼市同样保持热度：多家房企推出春节优惠叠加多重利好政策，加上春节期间部分售楼部不打烊，成都新房网签成交量较去年同期大幅增长。
　　进入2月，这一情况仍在继续。《每日经济新闻》记者近日实地走访了成都多个楼盘项目了解到，就算是在工作日，不少项目现场仍挤满了购房者，其中有不少正在签约的客户。多位渠道人士和开发商在接受每经记者采访时表示，近段时间成都楼盘到访量和成交量均开始回升，各房企也纷纷推出了相应的营销措施，迎接今年的楼市“小阳春”行情。
　　值得注意的是，众多新盘也纷纷取证并加速入市。据每经记者不完全统计，春节假期后成都已有16个项目取得预售证，其中不乏麓湖生态城、保利花照天珺、华润·中环天宸等热门项目。
　　与此同时，成都住宅与房地产业协会等也在积极搭建平台，并推出“安家成都·闹元宵”活动，助力楼市“小阳春”的到来。
　　看好今年的成都市场
　　“看房看了快一年，对这个项目也经过反复考虑，年底就能交房，觉得比较合适就买了。”陈先生于近日购买了一套位于成都城南大源板块的远达·天宸名邸项目约146平方米套四房源，“既可以看到实体现房，区域位置也很好，综合下来具有明显优势”。
　　2月12日虽然是工作日，每经记者在远达·天宸名邸现场看到，售楼部里仍然坐满了前来看房的购房者。该项目相关负责人介绍：“春节假期后，项目日均到访客户量达到约60组，在总价相对较高的情况下，仍能保持高峰期单日成交量达七八套的水平。”
　　远达·天宸名邸销售现场图片来源：每经记者陈利摄
　　据记者了解，远达·天宸名邸是目前大源板块占地面积最大的在售项目，项目用地是四川远达房产于2023年5月19日取得，约141亩土地，楼面价20700元/平方米，最高清水限价36000元/平方米。去年5月，远达·天宸名邸1号和2号地块取得预售证，当月首次推出122套房源即告售罄，年底又重启销售。
　　上述负责人介绍，目前项目在售为建筑面积约146~259平方米的大平层产品，并针对车位购买客户推出购买第一个车位九折、第二个及以上车位八折的优惠。此外，T3户型凡购买车位，可享房款九八折优惠，成交即可抽取云南元谋三天两夜温泉酒店度假之旅、纪念版珍藏茶饼礼盒、盒马购物卡等好礼。
　　“在我们看来，一方面，越是在市场下行期，越需要给客户提供眼见为实的购房体验，降低业主的购房风险，增加客户和市场的信心。另一方面，我们也充分具备了项目品质兑现的能力。”远达房产成都公司相关负责人在接受每经记者采访时表示，“此前计划2026年底交房，但现在我们已将交付时间提前至今年底”。
　　对于今年的成都楼市“小阳春”，该负责人表示看好，“将项目所有能够去呈现的、更全面的面貌真实呈现给购房者，让客户在好的地段放心买到符合自己需求的产品，也是我们最为关键的准备”。
　　每经记者注意到，去年成都诞生了多宗高溢价地块，预计将于今年入市，高端市场竞争将进一步加剧。其中，就包括了远达房产于2024年11月获得的大源西约59亩地块。
　　“该地块将打造成公司标杆级的项目，无论是从产品、项目的定位，还是对公司品牌的整体支撑，都将具有非常重要的意义。”远达房产成都公司相关负责人表示。
　　在建中的天宸名邸项目图片来源：每经记者陈利摄
　　最高优惠达28%
　　记者在走访注意到，由锦江统建打造的全新项目锦宸院也加紧对外亮相。
　　2024年6月25日，锦江统建以20300元/平方米楼面价摘得三圣乡板块约50.1亩地块，也让该板块迈入楼面价2万元＋时代。
　　每经记者了解到，经过半年时间打造，该项目售楼部预计将于2月15日亮相，将推出洋房和叠拼两种产品，户型约195平方米起，精装单价预计4万元/平方米起。在此之前，该项目已开启客户咨询和接待。
　　“2024年锦江区持续火热的土拍势头，成都土地价格排名前五中锦江区占了4席，土地端表现给了开发商极大的拿地信心。”锦宸院项目营销负责人在接受每经记者采访时表示。
　　与此同时，2024年三圣乡区域内陆续有高品质、高总价的品牌开发商豪宅项目入市，整体市场新房价格持续拔高，让业内和购房客户对于高品质项目的溢价有了更强信心。
　　该负责人透露，从整体项目案场的客户接待反馈来看，目前市场上的高净值看房客群愿意为匹配客户身份的高品质项目买单，客户更关注设计、工艺、用材、产品优化等方面，足够优秀的产品足以刺激客户的买房欲望。“从往年锦江区同期市场情况以及即将新入市项目的客户期待值来看，预计3月新房市场将会逐步活跃，尤其是以豪宅为代表的高端市场表现将更加抢眼。”
　　事实上，为提前抢抓这一关键的销售节点，成都众多楼盘项目也在年后纷纷取得预售证。
　　据每经记者不完全统计，春节假期后成都已有16个项目取得预售证并加速入市，其中不乏麓湖生态城、保利花照天珺、华润·中环天宸等热门项目。如华润·中环天宸项目，2月6日其四批次148套房源取证，套均总价300万元起，开盘当日即实现100%去化。
　　“保利花照天珺、华润中环天宸等高关注项目的加推，为市场注入了新的活力。这些项目的产品覆盖范围广泛，从50平方米的现房到300平方米的大平层，总价段在200万至800万元之间，能够满足不同购房者的需求。”克而瑞四川分析指出，核心区改善型项目仍将主导市场热度，这些项目凭借优质的地段和产品，将继续吸引高净值客群和改善型购房者。“‘地段价值锚定+产品迭代能力+ 价格适配度’将成为项目突围的核心三角。”
　　与此同时，成都住宅与房地产业协会等也在积极搭建平台，助力成都楼市“小阳春”的到来。
　　日前，成都推出购房活动——“安家成都·闹元宵”活动，分为线上和线下两部分。其中，线上购房节云集了众多品牌开发商，包括保利发展、华润置地、龙湖、万科、中国铁建、建发房产、招商蛇口、新希望地产、电建地产、首开股份、锦江统建、越秀地产、远达房产等近30家房企上百个项目参加。
　　参加活动的房企均推出各类购房优惠。如兴城人居旗下不少项目均推出限时特惠房源，有的项目还可直接享受成交赠送20年车位使用权；成都城投置地旗下的龙泉驿区艺墅语湖琅熙项目推出叠拼20%~28%的活动优惠，高层优惠力度约17%~22%；华润置地旗下的中环天宸、上璟润府等项目，可享受1%的优惠；成都东部新区的欢乐颂项目则推出特价房源九折的优惠。
　　活动的线下部分，则是由各个区（市）县打造的丰富多彩的购房消费场景。据悉，线上购房节将从2月11日持续到2月16日，部分线下活动将持续到3月底。
　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
（文章来源：每日经济新闻）