近日，锦江酒店发布了2024年业绩报告。数据显示，2024年锦江酒店营收140.63亿元，同比下降4.00%，净利润9.11亿元，同比下降9.06%，扣非净利润5.39亿元，同比下降30.32%。
　　锦江酒店向《华夏时报》记者表示，扣非后净利润出现大幅调整，主要是由于2023年境内住宿需求的集中释放，推高了2024年同比基数；叠加公司根据实际经营情况及回款情况，对长账龄应收账款计提，导致信用减值损失同比增加。
　　从业务结构看，2024年锦江酒店呈现明显的“冰火两重天”：境内有限服务型酒店业务承压，全年RevPAR同比下滑5.78%，拖累整体盈利；而高星级酒店（全服务型）却逆势上扬，境内营收同比增长49.57%，归母净利润大增163.1%，成为业绩亮点。与此同时，境外业务亏损扩大与东南亚市场加速布局并存，形成鲜明对比。
　　境内业务两极分化
　　锦江酒店所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”，全服务型酒店即高星级酒店，有限服务型酒店包括中高端酒店、中端酒店、经济型酒店。
　　分季度来看，其实锦江酒店在前三季度保持盈利态势，但在第四季度由盈转亏。数据显示，2024年第四季度，锦江酒店单季度扣非净利润为-9928.79万元，同比下降253.21%。
锦江酒店2024年分季度主要财务数据。截图自锦江酒店年报
　　锦江酒店向记者指出，第四季度实现营收32.73亿元，而归母净利润及扣非归母净利润出现负增长，主要是第四季度公司根据实际经营情况，对于长账龄款项计提，导致信用减值损失同比增加；以及第四季度境内有限服务型酒店业务RevPAR（每间可供客房提供的客房收入）相较去年同期下降等共同影响所致。
　　2024年，锦江酒店境内有限服务型酒店第一至第四季度的整体平均RevPAR分别为2019年同期的101.02%、101.44%、103.15%、95.21%；全年RevPAR为2019年度的100.13%，较2023年度下降5.78%。其中，2024年四季度有限服务型的RevPAR为147.65元/间，较三季度174.41元/间下降15.34%。
2024年锦江酒店全服务型酒店和有限服务型酒店业务表现情况。截图自锦江酒店2024年报
　　此外，数据显示，2024年度，锦江酒店于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入93.26亿元，同比下降6.22%；实现归属于母公司所有者的净利润12.04亿元，同比增长3.33%；实现归属于母公司的扣除非经常性损益后的净利润8.59亿元，同比下降20.29%。合并营业收入中的前期加盟服务收入5.33亿元，同比下降19.05%；持续加盟及劳务派遣服务收入41.13亿元，同比增长4.17%。
　　对于2024年国内有限服务型连锁酒店的业绩表现，锦江酒店向记者解释，经市场环境多重因素叠加影响，以及2023年住宿需求的集中释放，2024年公司境内酒店整体运营包括平均房价、出租率以及RevPAR同比出现小幅下降。
　　“分季度来看，第一季度运行维持稳健态势；第二季度以及第三季度同比基数抬升效应显现，境内酒店价格体系面临显著调整压力；进入第四季度，在政策红利释放、跨境旅游市场复苏支撑下，RevPAR同比下滑幅度呈现收敛态势。”锦江酒店表示。
　　锦江酒店还表态，后续伴随外部环境修复动能增强，叠加扩大服务消费、促进文旅产业高质量发展等政策的持续发力，酒店行业将迎来结构性增长窗口期。
　　尽管境内有限服务型酒店业绩承压，拖累全年整体表现，但锦江酒店全服务型酒店板块却表现亮眼。
　　2024年全年，其全服务型酒店即高星级酒店实现境内营收2.38亿元，同比增长49.57%；其中管理费收入1.77亿元，同比增长68.14%；实现归母净利润3037万元，同比增长163.1%。
　　在规模扩张与产品结构优化方面，截至2024年末，锦江酒店旗下门店总数攀升至13416家，全年新增开业1515家。从产品层级分布来看，中档及以上酒店占已开业门店总数的60.76%。
　　境外业务亏损加大
　　锦江酒店扣非净利润大幅下滑，境外酒店业务的表现无疑是拖累因素之一。
　　2024年，锦江酒店境外有限服务型业务实现营收5.6亿欧元（折合人民币约42.6亿元），同比微降1.8%；值得注意的是，其归母净利润录得亏损5689万欧元，较上年同期亏损面进一步扩大339万欧元。
　　从RevPAR（每间可售房收入）指标来看，2024年境外有限服务型酒店各季度呈现波动增长态势：第一至第四季度整体平均RevPAR分别达2019年同期的109.57%、110.20%、118.00%、110.18%；全年RevPAR为2019年度的112.27%，较2023年度微增0.35%。
　　而卢浮集团是锦江酒店海外业务重要组成部分。截至2024年底，卢浮集团旗下运营酒店共计1168家。按区域划分，欧洲地区酒店901家，欧洲以外地区酒店267家；按经营模式划分，直营酒店272家，加盟酒店896家。
　　业绩数据显示，自2020年起卢浮集团开始陷入亏损境地。2020—2023年，卢浮集团归母净利润分别亏损9625万欧元、5166万欧元、2314万欧元、3468万欧元。2024年，卢浮集团实现营收5.56亿欧元，但仍处于亏损状态，全年净亏损1079万欧元。
　　值得关注的是，2024年卢浮集团亏损状况显著改善，净亏损1079万欧元，较2023年的3468万欧元大幅收窄2389万欧元，减亏幅度达68.9%。而在战略布局层面，2024年4月，锦江酒店还向卢浮集团增资23.5亿元。
　　与此同时，锦江酒店加速东南亚市场开拓步伐。2024年12月12日，锦江酒店（中国区）宣布与马来西亚酒管集团RIYAZ携手推进锦江都城、暻阁、非繁云居、麗枫、锦江之星五个品牌落地东南亚市场，未来将在马来西亚、印度尼西亚、越南、老挝、柬埔寨、菲律宾6个国家开发项目。
　　另外，根据年报披露，锦江酒店拟每10股派发现金红利3.80元（含税）。值得注意的是，此次利润分配计划加上其年中已派发现金红利，预计2024年度共派发现金红利5.33亿元（含税），占年度归母净利润的比例为58.54%。
　　“公司会综合考虑各种因素，包括经营状况、财务状况、未来发展规划等，制定合理的分红政策。在保证公司可持续发展的前提下，致力于追求各相关方利益最大化。自2000年以来，公司分红率持续保持在50%以上，公司管理层及控股股东对公司的长期发展保持信心。”锦江酒店表示。
（文章来源：华夏时报）