7月2日，上海首单消费基础设施REIT——华安百联消费REIT开始发行。公告显示，华安百联消费REIT于7月2日至8日面向投资者募集，认购价格为每份2.332元，首次募集基金份额10亿份，募集资金总额为23.32亿元。

　　华安百联消费REIT战略配售份额数量为73277万份，占发售份额总数的73.277%。除原始权益人以外，拟认购该REIT的战略投资者有东方证券、国泰君安证券、太平洋寿险等20家金融机构。另外，网下初始发售份额数量为18707万份，面向公众投资者的初始发售份额为8016万份。
　　该REIT的底层资产为上海百联集团股份有限公司持有的上海又一城购物中心。作为上海城市级购物中心，上海又一城位于上海五角场商圈核心位置，建筑面积约12.5万平方米，定位“品质家庭型”购物中心。据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，该REIT2024年和2025年的分派率（预计年度可供分配金额/预计募集资金总额）分别是5.65%和6.22%。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）