保险资管公司获批试点开展资产证券化(ABS)及不动产投资信托基金（REITs）业务已有一年多时间。围绕该试点业务，国寿资产相关业务负责人近日接受记者采访。该负责人表示，截至目前，沪深交易所共落地5单持有型不动产ABS，合计落地规模116.99亿元，国寿资产作为总协调人和最大投资人牵头参与其中3单，合计投资规模71.83亿元，占全行业规模的61.34%。此外，国寿资产还与中国中铁合作投资了超100亿元ABS项目，助力盘活公路网络基础设施。
　　据了解，作为我国公募REITs市场的重要参与者，国寿资产还打造了专业化的公募REITs投研和风控体系，采取一二级联动的投资策略，稳健开展投资，当前在管的公募REITs各类投资账户和产品规模合计超过16亿元，管理规模稳居市场同业前列。
　　国寿资产相关业务负责人介绍，国寿资产在公募REITs投资领域具有三点优势。
　　一是较强的战投项目获取能力。国寿资产是国内管理资产规模最大的专业性投资管理平台之一，具备全产品线的投资经验，同多数公募REITs原始权益人均有着较好的历史合作基础，并且具有良好市场声誉，是各家机构希望引入的战略投资人。
　　二是与资产属性高度匹配的投研体系。公募REITs本身具有较强的上市权益资产属性，需要对宏观、行业、资产、交易等多方面进行跟踪和研究。为适应产品特征，国寿资产依托较为成熟的股票投研体系，构建了公募REITs特色投研体系，形成了研究部行业研究员和投资部门投资经理互动的投研机制，团队成员投资经验丰富，总体投资风格稳健。
　　三是较为完善的风险管理体系。对于公募REITs制定了专项管理制度，形成了动态跟踪监测、重大风险事件预警、设置止损标准的多维度风险管理体系。
　　国寿资产相关业务负责人表示，总体而言，保险资管公司开展ABS、REITs相关投行业务的人员数量相对较少，经验仍需提升。此类业务对产品管理要求较高，且涉及较复杂的交易架构和专业知识，需要既懂保险投资又具备证券、资产管理、项目运营等多领域知识能力的复合型人才，保险资管公司前中后台相关人才队伍建设需要整体加强。
　　展望未来，国寿资产相关业务负责人表示，短期来看，公司未来主要面向保险资金特别是中国人寿系统内资金发挥长期积累的投资管理经验和客户资源优势，为企业定制化开发满足系统内资金投资标准和要求的产品。长期来看，随着管理人经验不断加强，公司将逐步全方位开展此类业务，一方面在既有的合作原始权益人、资产类型及产品模式基础上不断创新和延展；另一方面，适度扩容及服务多元化投资人群体，并不断完善风险管理体系，逐步形成具有国寿资产特色的系列产品，力争成为ABS市场重要的产品发行和投资机构。
　　国寿资产相关业务负责人还透露，公司正在积极筹备公募REITs业务。项目储备方面，公司长期以来注重对能源、基础设施等领域的股权投资，目前正在与相关被投企业密切沟通，挖掘适合发行公募REITs的相关资产。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）