深华发A 核心题材：
业绩预增+涂胶机器人+华强北商圈+深圳物业
1、2025年1月18日公告，预计全年扣非净利润2200万元-3200万元，同比增长35%-96%。
2、公司现有新型生产流水线，现有自动化设备自动涂胶机器人、注塑机等十多台，每年产量可增加230万套。
3、公司地处深圳，在深圳市福田区华强北商圈及光明新区公明街道均拥有数万平方米的大型物业。曾于2007年传闻华为借壳深华发A上市，公司当年已澄清。
4、公司主营业务为电子产品生产行业，包括注塑件和泡沫件的生产与销售以及液晶显示器整机业务，产品销售主要集中在华中和中国香港地区。
5、视讯业务方面，2022年增加高端电竞型号产品(如高刷 FHD+240hz、高分 UHD+60hz等产品)。
（更新时间：2025-01-20）

题材要点：
要点一:核心竞争力
公司2022年半年报中披露，公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。

要点二:关停全资子公司保丽龙业务
2022年7月份，公司业务中泡沫件属于传统制造业，行业早已步入成熟期，产能严重过剩，需求逐渐达到了饱和状态，供过于求导致公司产品毛利率低，盈利能力呈下行趋势。为优化产业结构，提高盈利水平，公司拟关停全资子公司武汉恒发科技有限公司保丽龙（EPS）业务。保丽龙业务处于亏损状态，本次关停不会对公司利润产生重大影响。关停保丽龙业务有助于调整公司资产结构，出售变现部分低收益资产，为公司实施长远发展战略奠定基础，有利于提高公司的未来盈利能力。

要点三:物业租赁业务
物业租赁业务全年实现营业收入3882万元，比去年同期增加12.95%，营业利润556万元，去年同期亏损172万。2019年度公司优化了承租商户的结构占比，出租率稳步提升，同时公司严格控制成本，减少不必要的支出，因此公司整体租赁利润与以前年度有较大幅度提升。

要点四:动城市更新项目
公司部分置出资产——位于深圳市光明新区公明镇华发路的两块工业用地（房地产证号为“深房地字第7226760号”与“深房地字第7226763号”，宗地号为“A627-005”与“A627-007”，合计面积约4.82万平方米）系纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的土地，为便于城市更新项目的推进结合共同合作开发的原则，上述置出地块尚未办理过户手续。公司加快推动深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目及深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目改造进度，加快项目工作的各项手续办理，力争早日取得阶段性进展。

要点五:城市更新单元项目
公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。公司将加快推动深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目及深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目改造进度，加快项目工作的各项手续办理，力争早日取得阶段性进展。