华侨城A 核心题材：
破净/低价股+房地产（国资）+旅游+回购进展
1、公司当前市净率0.44，股价3.12元/股。公司控股股东华侨城集团，最终控制人为国务院国资委。公司是中国主题公园产业的领跑者，开创了旅游+地产模式。
2、2024年9月24日盘后公告， 华侨城集团累计增持公司股份2232万股，占公司总股本的 0.2778%，成交金额为4261万元。
3、欢乐谷是华侨城旅游旗下的大型现代主题乐园，也是中国首个自主创新的主题乐园连锁品牌。在北京，武汉等城市都设立该乐园。
4、公司主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营。主要产品为旅游综合业务、房地产、高档胶版纸、白卡纸等。
（更新时间：2024-11-18）

题材要点：
要点一:中国主题公园产业的领跑者，开创了\
华侨城A公司在报告期内主要从事旅游和房地产业务。旅游业务以主题公园和自然人文景区为核心，结合旅游科技、酒店和特色商业，形成“两核三维”的战略布局。公司通过标杆项目的打造，实现了全国范围内的多点布局，成为旅游业务的增长引擎。主要产品包括主题公园、酒店、文商旅综合体和旅行服务等。房地产业务则以房地产开发为主体，文旅项目和相关泛地产业务为两翼，推动投资、运营、服务的融合发展。产品形态涵盖综合性社区、单体住宅社区和商业街区等。公司在旅游和房地产业务中均注重产品创新和市场需求的结合，特别是在旅游业务中，通过丰富的主题活动和优质产品供给，提升了市场竞争力。

要点二:旅游业务
华侨城Ａ公司在旅游业务方面，以主题公园和自然人文景区为核心战略重点，结合旅游科技、旅游酒店、特色商业等多维支撑，形成“两核三维”的业务发展格局。公司通过标杆项目的打造，实现全国范围的多点布局，成为旅游业务增长的引擎。

要点三:房地产业务
公司以房地产开发为主体，结合文旅项目和泛地产业务，推动投资、运营、服务的“三功能”融合发展。主要产品包括综合性社区、单体住宅社区、公园式商业街区等，并积极探索人才房和保障性住房的开发。

要点四:文化旅游业务
公司在文化旅游业务上具有较高的市场知名度，凭借其独特的房地产项目和高品质的生活体验，形成了核心产品体系和较高的品牌影响力。公司持续推出丰富多彩的旅游产品，并通过活动和创新提升游客体验。

要点五:商业运营与物业管理
公司在商业运营方面，融合文化、旅游、商业等要素，提升品牌吸引力和市场竞争力。物业管理方面，公司提升服务标准和品牌影响力，华侨城物业连续多年被评为“中国物业服务百强企业”。

要点六:“两核三维”业务体系的落地载体
华侨城A公司主要从事旅游和房地产业务，凭借其在主题公园和自然人文景区的“两核”战略，成为旅游行业的重要参与者。公司通过打造标杆项目和丰富的产品形态，如主题公园、酒店和文商旅综合体，形成了全国多点布局，增强了其在旅游行业的影响力。此外，华侨城A在房地产领域以“主体+两翼”的模式推动多业态融合发展，形成了独具特色的综合性社区和商业街区。凭借30多年的经验和成熟的管理体系，公司在文旅和房地产行业积累了较高的品牌影响力。