查看研报：买入0、增持1、利润-38.40亿、利润增65.35%

金融街 核心题材：
房地产+北京国资+参股券商
1、公司实控人为北京国资委，主要从事房地产开发、销售商品房、物业管理等业务。
2、公司持有招商证券0.02%股权。
3、公司直接持有北京绿色交易所16%的股权，直接持有北京产权交易所11.06%的股权,北京产权交易所直接持有北京绿色交易所34%的股权，合计持股近20%。
（更新时间：2025-04-18）

题材要点：
要点一：以“地产开发+产业”模式为特色的房地产开发与销售商
金融街公司在报告期内主要从事房地产开发、资产管理以及相关配套服务。公司通过住宅和商务产品的销售实现了较高的签约额，其中住宅产品销售签约额约为108.6亿元，占据了公司销售的主要部分。商务产品的销售签约额为8.0亿元。资产管理业务方面，公司在写字楼、商业、酒店及文旅板块均有稳定表现，资产管理业务实现营业收入约17.3亿元。公司通过灵活调整价格策略和加强运营管理，确保了项目收益的稳定和增长。

要点二：党建引领，助力转型
公司通过党建工作引领企业转型发展，开展党性教育培训和多项党建活动，强化党组织的战斗堡垒作用，推动公司战略目标的实现。

要点三：现金流管理，确保稳健
公司将保障现金流安全作为首要任务，通过加强资金调度、调整销售策略、控制成本和拓展融资渠道，确保财务稳健。

要点四：项目销售，快速去化
公司紧跟政策和市场动态，以快速去化为目标，制定针对性的销售策略，实现销售签约额和面积的增长，提升市场排名。

要点五：资产管理，保持稳定
公司在写字楼、商业、酒店和文旅板块积极调整策略，稳定租户和拓展客户，提升服务品质，确保资产管理业务的稳定收益。

要点六：体制优化，提升效能
公司优化组织架构和管理机制，设立新部门，精简人员和岗位，提高管理效能，激发内生动力，助力业务转型。

要点七：品质交付，履行责任
公司强化项目施工管理和安全生产责任制，确保项目如期交付和质量提升，践行企业社会责任，促进项目品质的系统性提升。

要点八：合规经营，风险防控
公司坚持依法合规经营，加强财务和风险管理，完善内控体系，增强风险防控能力，助力公司稳健发展。

要点九：房地产市场稳定者
金融街公司在房地产行业中具有一定的市场地位。公司主要业务涵盖住宅和商务产品的开发与销售，并在报告期内实现了销售签约额约116.6亿元，较2023年同期排名提升1位。住宅产品销售签约额约108.6亿元，商务产品约8.0亿元。此外，公司在资产管理业务方面也表现稳定，写字楼、商业、酒店及文旅板块均保持良好经营态势，资产管理业务实现营业收入约17.3亿元。公司通过灵活的市场策略和高效的组织架构调整，持续推动业务发展和市场竞争力的提升。