湖南投资 核心题材：
湖南高速公路建设运营+国有股权无偿划转+长沙国资
1、2024年11月22日盘中消息，湖南高速公路集团旗下相关资产计划IPO，拟采购咨询机构统筹方案设计等工作。公司主营城市综合体开发及高速公路运营，控股股东是长沙环路建设开发集团（长沙市政府下属），或受益于湖南高速相关资产IPO后带来的业务增量。
2、长沙市国资委拟将环路集团全部股权无偿划转至交投集团，完成后，公司间接控股股东将由长沙国控集团变更为交投集团，实际控制人仍为长沙市国资委，控股股东仍为环路集团。
3、公司目前主营业务为高速公路建设运营（营收占比65.77%）、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发。
（更新时间：2024-11-25）

题材要点：
要点一: “君逸”酒店
公司创立了“君逸”酒店品牌，旗下君逸康年大酒店和君逸山水大酒店为地处核心地段的四星级酒店，经过多年深耕，形成了较为成熟的管理模式和体系，积淀了一定基础的客户消费群，有稳定的现金流，是公司经营收入来源之一。湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目已全部完成并投入试营业，经公司研究决定于2022年5月8日正式营业。

要点二:酒店经营
公司创立了“君逸”品牌，现旗下拥有君逸康年、君逸山水两家四星级酒店。两家酒店均处于长沙市核心地段，酒店品牌优势明显，入住率较高，有稳定的现金流，是公司经营收入的重要来源之一。

要点三:路桥收费
公司拥有绕南高速100%收费经营权，是公司经营收入主要来源之一。长沙绕城高速（G0401）是国家，湖南省高速公路网的重要组成部分，是省会长沙城市道路主骨架路网。绕城高速内连城区南北纵横的交通主干道，外接通达全国的十条高速公路，承担着长沙主城区联系，辐射全国，全省的重要交通功能，在分流过境车辆，缓解市区交通压力等方面发挥着极其重要的作用。

要点四:城市综合体项目
公司城市综合体项目以自主开发，销售为主，业务主要集中在商业地产运作，住宅地产的开发与经营等领域，是公司经营收入来源之一。旗下现拥有浏阳河建设，广荣地产，广润地产，广麓地产，现代置业，中意房产等房地产开发公司，先后成功运作了五合垸土地，梦泽园，江岸景苑，汇富中心等项目，目前重点项目有已竣工交付的湖南投资大厦，浏阳财富新城，及正在开发建设的广荣福第，广润福园等。广荣福第，广润福园项目的销售收入，将较大程度上提升公司该板块收入水平。

要点五:资产管理和物业服务
资产管理和物业服务板块是公司经营收入来源之一。公司旗下现拥有广欣发展，君逸物业两家物业公司，依托自主开发的房地产项目和自持的商业地产，积极拓展资产管理和物业服务业务。自持的5A甲级写字楼湖南投资大厦保持90%以上的出租率，是芙蓉区乃至全市年税收过亿元的楼宇经济标杆。

要点六:高速公路建设
公司拥有的绕南高速100%收费经营权，是公司经营收入主要来源之一。长沙市绕城高速（G0401）是全省，全国高速公路网的重要组成部分，是省会长沙城市道路主骨架路网，内连城区南北纵横的交通主干道，外接通达全国的十条高速公路，承担着长沙主城区联系，辐射全省和全国的重要交通功能，在分流过境车辆，缓解市区交通压力等方面发挥着极其重要的作用。

要点七:酒店投资经营
公司创立了“君逸”品牌开展酒店投资经营，是公司经营收入来源之一。旗下君逸康年大酒店和君逸山水大酒店两家四星级酒店均地处市内核心地段，经过多年深耕，形成了较为成熟的管理模式和体系，积淀了一定基础的客户消费群。