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*ST金科 核心题材：
收到全部重整投资款26.28亿元+继续增持+房地产
1、2025年9月25日，产业投资人与财务投资人已全额支付26.28亿元重整投资款并完成股票过户，破产服务信托合同即将签署，公司重整计划执行取得实质进展。
2、2025年4月11日公告，由于未完成增持目标，东方银原计划在未来六个月内以不超过2.0元/股的价格继续增持，直至达到5000万股。
3、2024年12月25日晚公告公司及全资子公司重庆金科、管理人、重整产业投资人上海品器联合体与新增产业投资人四川发展证券基金签署了相关重整投资之产业投资协议。后者是一家专业的证券投资机构，成功实施过多家司法重整项目，其实控人四川发展（控股）是四川省最大的国有企业。
4、公司以房地产开发为主，新能源发电、社区综合服务、酒店经营管理、园林、门窗、装饰等相关多元化产业经营为辅。
（更新时间：2025-11-14）

题材要点：
要点一：全国性大型地产开发与不动产综合运营商
ST金科公司主要从事房地产开发、建筑工程施工、市政公用工程施工及相关设计和装修装饰业务。公司拥有多项壹级资质，具备强大的综合竞争力。其核心业务包括住宅地产、产业地产和商业地产。住宅地产以国家城市群发展战略为导向，业务覆盖全国23个省市，重点布局在重庆、无锡、苏州等城市。产业地产围绕智能制造、数字科技等方向，构建产业综合运营服务体系，通过轻资产服务输出扩大产业园区管理面积。商业地产则探索文、商、旅结合的新商业模式，提升体验式综合服务。公司通过这些业务板块的协同发展，形成了地产与“地产+”业务的双向赋能。同时，公司正在推进司法重整工作，未来将转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商。

要点二：房地产开发
ST金科公司拥有房地产开发壹级资质，专注于住宅地产的开发与布局。公司以国家城市群发展战略为导向，业务遍布全国23个省、直辖市、自治区，重点布局在重庆、无锡、苏州等城市。

要点三：产业地产运营
公司在产业地产领域秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的理念，围绕智能制造、数字科技等方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级。

要点四：商业地产创新
ST金科公司积极探索商业地产与文旅融合的新模式，深耕城市更新、商业地产更新等业务，重点打造非标项目运营能力，拓展停车楼、夜间经济等新业务机会。

要点五：科技赋能服务
公司致力于塑造智慧服务领先行业的科技赋能能力，强化科技产业投资运营能力，构建商旅康养IP，培育新的业务增长点，实现地产与“地产+”业务的协同发展。

要点六：代建业务
公司通过商业代建、政府代建、资本代建等方式带动代建业务增长。2024年，累计签约代建项目56个，新增管理面积450万㎡，预计合同收入超5.6亿元。

要点七：产商轻资产业务
公司在产商业务方面持续挖掘细分赛道业务机会，轻资产项目拓展卓有成效，为重整后的业务发展打下扎实基础。

要点八：美好生活服务商与不动产综合运营商
ST金科公司是一家在中国房地产行业中具有重要影响力的企业。成立于1998年，经过20余年的发展，公司已成为中国城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。公司拥有多项壹级资质，包括房地产开发、建筑工程施工、市政公用工程施工等，展现了其在行业中的综合竞争力。公司在住宅地产、产业地产和商业地产等多个领域积极布局，尤其在智慧服务和科技赋能方面表现突出。其住宅地产业务覆盖全国23个省市，产业地产则围绕智能制造、数字科技等方向，成功运营多个高标准产城项目。公司在行业中的地位得到了广泛认可，尤其在“地产+”业务的协同发展上展现了独特的竞争优势。目前，公司正在推进司法重整工作，未来将转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商。