查看研报：买入0、增持1、利润0.00亿、利润增0.00%

中兴商业 核心题材：
商业百货+拟分红+恐龙博物馆
1、公司以商业零售为主要业务，主要分布于沈阳市核心商圈，公司2023 年百货业态中有12个品牌全国销售第一，130个品牌东北销售第一，190个品牌全省销售第一。公司与众多集团化品牌公司建立战略合作伙伴关系，全力打造主力店、形象店、旗舰店和首店概念。
2、2025年3月28日晚披露年报，公司2024年Q4扣非净利润3985万元，环比增长235%，同比下降24.5%；预计2025年度实现商品销售总额 32.89 亿元，增长6.50%；公司拟每10股转增3股派1元，合计派发现金红利 4157.19 万元，占 2024 年度归母净利润的 41.41%。
3、公司为全国首家也是唯一一家落户商业中心的专题专业博物馆，2025年3月，中兴商业“沈阳.中兴恐龙博物馆”首次公开展出中国境内首次发现的中生代蝎化石--“龙城热河蝎”化石。“龙城热河蝎”化石的发现，填补了国内中生代蝎化石研究领域的空白。
（更新时间：2025-04-08）

题材要点：
要点一：“中兴”的金字招牌成为商业零售市场竞争中的核心优势之一
中兴商业公司在报告期内主要从事商业零售业务，经营业态包括百货、超市和网络购物平台，主要分布在沈阳市核心商圈，并辐射至周边城市如鞍山、抚顺等。公司以联营模式为主，涵盖国际精品、服装、珠宝、家居电器等品类，通过与供应商签订联合销售合同，实现利益共享和风险共担。自营模式则涉及部分化妆品和连锁超市百货，通过优化采购和销售环节降低成本。此外，公司还通过物业租赁经营餐饮和商务写字间。百货零售是公司营收的主要来源，线上购物的兴起也为公司提供了新的增长点。

要点二：商业零售
中兴商业的核心业务是商业零售，主要涵盖百货、超市和网络购物平台等多种业态，服务范围覆盖沈阳市及周边主要城市。公司通过多元化的零售模式，满足不同消费者的需求。

要点三：联营模式
公司以联营模式为主，涵盖国际精品、服装、钟表、珠宝等多种品类。通过与供应商签订联合销售合同，共享利益和风险，提升市场竞争力。

要点四：自营模式
自营模式主要集中在化妆品及连锁超市百货，通过优化采购、运输、仓储和销售环节，降低采购成本，提高盈利能力。

要点五：线上销售
公司积极拓展线上销售渠道，利用抖音等平台进行品牌推广，线上交易额为1,444.03万元，推动线上线下融合发展。

要点六：物业租赁
公司通过租赁经营场所内的餐饮和商务写字间，拓展收入来源，优化资产使用效率，提升整体经营效益。

要点七：辽沈市场的零售强者
中兴商业公司主要从事商业零售业务，涵盖百货、超市和网络购物平台等多种经营业态，主要分布在沈阳市及周边城市。公司以联营模式为主，通过与供应商签订联合销售合同，实现利益共享和风险共担。自营模式则集中在部分化妆品和连锁超市百货，通过优化采购和销售环节降低成本。中兴商业在区域市场中占据重要地位，品牌影响力显著，曾获得多项国家级荣誉称号。公司积极拓展线上业务，线上交易额达2035.41万元，助力品牌引流和知名度提升。