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财信发展 核心题材：
房地产（重庆）+实控人拟变更+危废处理
1、公司注册地为重庆市，主要从事业务为房地产，在 5 个省（市）开展房地产业务，房地产签约销售金额主要来自于重庆市、江苏省镇江市、天津市。
2、2025年12月2日盘后公告，投资人江西久中拟收购公司20%至29.99%的股份，控制权可能发生变更。
3、控股股东财信地产现持有公司36.25%股份，已100%被冻结。若公司无法解决股份冻结事宜，或存在控制权变更的可能。
4、子公司重庆瀚渝公司具备年处理10大类约7.69万吨危险废弃物的能力。在铜源产品资源化利用方面，通过专利技术从电子废料、电镀污泥中提取金箔、海绵铜、碱式氯化铜等高附加值产品。
（更新时间：2025-12-10）

题材要点：
要点一：深耕房地产全产业链
财信发展公司在报告期内主要从事房地产和环保业务。房地产业务是公司的核心业务，主要在重庆市、江苏省镇江市、山东省威海市、天津市和江苏省常州市开展。公司在这些地区的房地产市场中签约销售金额占据较大份额，尤其是在重庆市，受益于当地放松政策，市场需求有所释放。环保业务则由控股子公司华陆环保负责，主要涉及工业废水零排放、水务EPC项目工程投资和化工资源品再生利用。尽管行业面临宏观经济增长放缓的挑战，公司通过调整生产经营计划，逐步解决了法律诉讼和政府环评等问题，经营步入正轨。

要点二：房地产开发
财信发展主要从事房地产开发业务，覆盖重庆、江苏、山东、天津等地。公司在这些地区通过政策调整和市场需求变化，积极推动房产销售，尽管面临市场波动，但仍保持稳步发展。

要点三：环保产业
公司控股子公司华陆环保专注于工业废水零排放、水务EPC项目工程投资及化工资源品再生利用。通过调整生产经营计划，逐步解决法律诉讼和环评问题，确保生产经营步入正轨。公司具备年处理10大类约7.69万吨危险废弃物的能力，拥有多种危险废弃物处理资格，在危险废弃物处理领域具有较高的专业性和权威性，满足不同客户的需求。公司已累计获得12项发明专利、60余项实用新型专利，技术成果覆盖危废处理全流程。

要点四：现金流管理
财信发展将现金流管理作为核心战略之一，持续开源节流，关注国家金融政策，确保各项目经营性现金流的补充，以保障企业的稳定运营和风险抵御能力。

要点五：组织优化
公司通过精简人员和优化组织架构，调动高级管理人员和核心员工的积极性，结合股东、公司和员工利益，推动公司长远发展。同时，环保板块进行技改和产业升级，拓展市场。

要点六：重庆地产品牌效应
财信发展公司主要从事房地产行业，业务遍及重庆、江苏、山东、天津等地。公司在房地产市场具有一定的品牌效应和市场认知度，开发经验丰富，尤其在重庆市场上，因政策宽松而具备一定的市场竞争力。此外，公司还通过控股子公司华陆环保开展工业废水治理等环保业务，具备11大类50小类危险废弃物处理资格，市场竞争力较强。尽管面临房地产市场的挑战，公司通过优化管理和技术改进，努力在其领域保持竞争优势。