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合肥城建 核心题材：
间接参股长鑫科技+蚂蚁金服+房地产+数据要素+合肥国资
1、长鑫科技已发布IPO辅导工作完成报告；公司及全资子公司合肥工投实缴6000万元参与了合肥市国联资本创投基金，该基金通过产投壹号基金投资长鑫科技4.5亿元。合肥长鑫集成项目主要围绕长鑫存储项目布局上下游产业链配套，提供生活服务设施，致力于打造产城融合国家存储产业基地、世界一流的存储产业集群。
2、控股股东兴泰控股通过参股建信信托，成为海南建银建信的间接股东，而海南建银建信是蚂蚁金服的股东之一。
3、公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设。公司实控人合肥市国资委。
4、公司收购的安徽公共资源交易集团深耕交易服务领域，为客户提供招标代理服务、招标增值服务及产权交易服务。安徽公共资源交易集团持有安徽省数据交易所40%股权。
5、公司全资子公司合肥工投工业科技发展是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业。
（更新时间：2025-11-19）

题材要点：
要点一：拟购买合肥工投工业科技发展有限公司部分股权
合肥城建发展股份有限公司 ( 002208.SZ ) 计划购买合肥工投工业科技发展有限公司部分股权。该事项进度为进行中。公司此次对工业科技增资，是基于公司发展战略和经营需要，以进一步推动工业地产板块发展，增强工业科技的资本实力，扩大工业科技的业务规模和提高其综合竞争能力，对公司未来发展具有积极意义。本次增资完成后，工业科技仍为公司全资子公司，未导致公司合并报表范围的变动，不会对公司未来财务状况及经营成果造成不利影响，不存在损害公司股东利益的情形。

要点二：安徽省最早具有国家一级开发资质和AAA级信用评价等级的房产企业
合肥城建公司在报告期内的主要业务是房地产开发，专注于住宅地产、商业地产、写字楼及工业地产的开发建设。公司在安徽省内的多个城市以及江苏南京和海南三亚等地开展项目。合肥城建的全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司在工业地产开发领域具有显著优势，是安徽省最大的工业标准化厂房开发运营企业。公司在住宅地产方面有多个在建项目，包括合肥琥珀东樾里、南京琥珀云台等，而在工业地产方面则有合肥金融广场、合肥智慧产业园等项目。合肥城建在住宅和工业地产领域均拥有较高的市场竞争力，尤其是住宅地产项目在公司业务中占据重要地位。

要点三：住宅地产开发
公司专注于住宅地产的开发建设，报告期内在建项目包括合肥琥珀东樾里、合肥龙川宸园等十二个项目，覆盖安徽及江苏南京等地，展现了其在住宅地产领域的广泛布局和持续投入。

要点四：工业地产运营
全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司在工业地产开发运营中处于领先地位，成功运营26个科技园区，成为安徽省内规模最大的工业标准化厂房开发企业，具有显著市场竞争优势。

要点五：商业地产拓展
公司在商业地产及写字楼开发方面也有显著成就，项目分布在合肥及周边多个城市，进一步巩固其在房地产市场的多元化布局，满足不同客户群体的需求。

要点六：品牌建设与影响
合肥城建旗下“琥珀”品牌在市场上享有较高的美誉度，开发的琥珀名城、琥珀新天地等项目获得多项国家级殊荣，提升了品牌影响力和市场竞争力。

要点七：代建事业
通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司，为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。

要点八：物业管理
通过安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态，为广大业主和社会提供专业、贴心的服务。

要点九：租赁业务
通过安徽琥珀房屋租赁有限公司，专注住房租赁运营、管理和服务，以盘活存量物业为基础，租赁住宅开发、多业态运营为发展方向。

要点十：安徽地产先锋
合肥城建发展股份有限公司是一家专注于房地产开发的企业，主要从事住宅地产、商业地产、写字楼及工业地产的开发建设。公司在安徽省内具有较高的知名度，尤其在工业地产领域，通过全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司，成为安徽省规模最大的工业标准化厂房开发运营企业。该公司在园区开发运营细分领域具有较为领先的行业地位和市场竞争优势。此外，合肥城建的“琥珀”品牌在住宅地产市场上享有良好的声誉，曾获得多项国家级荣誉。公司在中国房地产上市公司综合实力50强中占有一席之地，并在房地产开发企业运营效率方面名列前茅。