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*ST南置 核心题材：
城市综合运营商+地产
1、2025年10月28日公司品牌发布会，公司将聚焦商业运营、产业运营、长租公寓等城市综合运营业务，并向“城市运营综合服务商”转型。
2、2025年9月，公司宣布将旗下的房地产、租赁业务转让至电建地产的全资子公司，并加速向城市运营等轻资产方向转型。
3、公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司与湖北省供销社合资成立了湖北南国创新置业，后者主要业务为房地产开发与销售、物业管理。公司最终控制人为国务院国资委。
（更新时间：2025-11-28）

题材要点：
要点一：中央企业控股的上市商业地产公司
公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，主要业务包含“商业运营、产业运营、长租公寓”三大板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，业务布局已覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。

要点二：商业运营
公司在商业运营板块运营项目23个，运营面积132万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线。2025年，公司商业运营业务稳中向好：招商工作持续发力，上半年新签180余家；运营质效持续提升，通过体系升维、制度建设、部门联通、信息化管理建立全周期的经营生态；品牌声量及市场影响力持续扩大，共计斩获18项权威奖项，并在“商业地产百强名单”中跃升至第30位。

要点三：产业运营
公司在产业运营板块运营项目7个，运营面积约17万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼等业态，依托控股股东与实际控制人资源优势，通过积极与各地方国资平台合作，公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。

要点四：地产投资
公司优化业务模式，加强与华润、招商等标杆企业合作，形成“联合投资+联合操盘”发展路径，提升资源共享和优势互补，实现高质量投资。

要点五：长租公寓
公司在长租公寓板块运营项目5个，运营面积达约8万平方米，形成覆盖成都、武汉、上海、杭州等地。公司通过打造“区位优势+品质服务”的双轮驱动模式，以核心地段资产和智能化生活空间满足城市新市民、青年群体对高品质租住生活的需求，以标准化运营体系和全周期客户服务构建了差异化竞争优势。

要点六：区域有影响力的商业地产开发商和运营商
经过多年商业地产开发运营实践和积累，公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商，公司加快了跨区域发展步伐，在商业地产“空间”和“内容”的规划及有效编织商户组合等方面具备了较强的能力，商业开发运营管理团队经验丰富。