国创高新 核心题材：
拟股权转让+控制权拟变更+高端石英+沥青
1、2024年10月29日晚公告，公司拟将持有的参股子公司资源循环利用中心40.91%股权、持有的尚泽小贷20%股权分别以以375万元、72万元转让给国创集团。国创集团为公司原控股股东，目前持有公司6.71%股份。
2、2024年10月14日互动，已取得协议转让确认书，尚未完成股份过户登记手续。此前，公司于2024年4月28日收到控股股东国创高科实业集团的通知，国创集团正在筹划有关公司控制权转让事宜。
3、公司拟投资的硅材料项目主要分为两期。一期主要从事光伏玻璃所需的低铁石英砂原料的开发、生产及玻璃、陶瓷材料所需的长石粉原料的生产。二期则会在一期产品的基础上进一步深加工并引入下游产业进行产业链延伸，生产用于新能源、新一代信息显示等高端石英材料及制品。
4、公司主要从事路面改性沥青系列产品，主要用于高速公路、国省道公路等工程的路面铺设、养护。
（更新时间：2024-12-20）

题材要点：
要点一:房地产中介服务业务
公司全资子公司深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，以“互联网 ”为主导，主要从事新房代理、房屋经纪业务。深圳云房通过互联网平台进行客户流量与房源数据的导入、处理、分析，将其对接至线下规模化的直营网络，实现对房地产中介业务各方诉求的有效撮合。通过线下专业、高效的服务积累口碑和良好的声誉，同时积极引导客户了解和使用线上平台，提高线上平台的客户引流和数据导入能力，由此形成良性循环，构筑深圳云房房地产互联网平台终端品牌商的核心竞争力。近年来，深圳云房采用“深耕”与“扩张”并举的策略，一方面深耕深圳、上海、广州、珠海、中山、苏州、杭州、南京、青岛等重点城市，持续深化线下营销网点的广度与密度，进一步巩固上述地区的市场地位；另一方面在惠州、东莞、昆山、扬州、嘉庆等围绕核心大城市的城市区域进行扩张。通过全方位的布局及品牌拓展，公司业绩迎来快速增长。

要点二:改性沥青业务 房地产中介服务双引擎
公司主要从事改性沥青的研发、生产与销售及房地产中介服务业务。公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发、生产及销售。公司产品主要用于高速公路、国省道公路、城市主干道、机场跑道以及市政专用道路等工程的路面铺设、养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已经建成的公路、桥梁等基础设施的路面维护需求。

要点三:长租公寓建设项目
本项目的实施主体是深圳云房。深圳云房拟通过本项目的实施，在经济相对发达、租赁需求强劲的深圳、广州、上海、珠海4个城市开展长租公寓业务，预计两年内建设长租公寓20,500间。本项目将采取租赁建设的方式进行，主要建设内容包括对房源进行标准化、环保安全、智能化的软硬装修以及引进优质的管理、保洁、维修等居家配套服务。根据对长租公寓业务的初步效益测算，长租公寓建设项目拟实现年均收入110,536万元、年均净利润8,416万元、税后内部收益率13.74%、税后静态回收期（含建设期）4.94年，项目经济收益良好。

要点四:规模化的线下业务体系
公司目前已在华南主要城市布局上千间门店，在深圳，珠海，中山等地区市场占有率处于领先地位。在新房代理业务方面，公司与众多开发商建立了合作关系，在营销策划，案场销售等方面建立了完备的业务流程和工作机制，在房屋经纪业务方面，公司近年来通过在核心区域及重点城市进行门店布局，通过其经纪业务合作人模式进行业务开拓。

要点五:技术，产品优势
公司自成立以来，一直被认定为高新技术企业。多年来公司通过自主创新，产学研结合，引进吸收消化创新等多个途径不断积累技术优势。公司已拥有多项发明专利，公司的自主知识产权产品涉及SBS改性沥青系列，乳化沥青及改性乳化沥青系列，胶粉沥青等道路材料的多个领域。先进的生产设备和科学的生产工艺保证了公司的产品质量，公司不仅可以提供同时满足国内行业标准和美国AASHTO标准的SBS改性沥青，而且还可以提供高温性能达到PG-82，低温性能达到PG-34的耐极端高温，极端低温和极端气候条件的特种SBS改性沥青。

要点六:沥青业务
公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发，生产及销售。公司产品主要用于高速公路，国省道公路，城市主干道，机场跑道及市政专用道路等工程的路面铺设，养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已建成的公路，桥梁等基础设施的路面维护需求。公司主要通过参加高速公路等道路项目招投标，与业主战略合作，向中小客户零售等获得业务机会，与沥青材料需求方签署产品购销合同，提供满足客户需求的产品，从而获得收入和利润。

要点七:改性沥青
公司主要从事改性沥青的研发，生产与销售及房地产中介服务业务。公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发，生产及销售。公司产品主要用于高速公路，国省道公路，城市主干道，机场跑道及市政专用道路等工程的路面铺设，养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已建成的公路，桥梁等基础设施的路面维护需求。公司注册地址为湖北省武汉市东湖新技术开发区武大园三路8号。