新大正 核心题材：
重庆+物业管理+医养结合+公共服务
1、公司地处重庆，物管业务占比99.86%，公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方。
2、公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
（更新时间：2024-10-16）

题材要点：
要点一:物业管理服务行业百强企业
新大正公司作为独立第三方物业服务企业，专注于城市公共建筑的物业服务，主要业务包括基础物业、城市服务和创新服务三大板块。基础物业是公司的核心收入来源，提供“四保一服”服务，涵盖航空、学校、公共、医养及商住物业等细分业态。城市服务以城市空间运营为主，涉及城市更新、资产管理、市政环卫及社区治理等，计划成为公司未来的主要增长极。创新服务则包括平台运营、增值服务及数字化产品，作为公司未来利润的核心来源，通过数字化支撑基础及城市服务的发展。

要点二:基础物业服务
基础物业服务是新大正公司的核心业务，提供“四保一服”服务，包括航空、学校、公共、医养和商住物业等多种业态。作为公司发展的根基，基础物业不仅是收入的主要来源，还为创新和城市服务的孵化与发展提供了试验田。

要点三:城市服务拓展
城市服务以城市空间运营为核心，涵盖城市更新、资产管理、市政环卫和社区治理等领域。凭借在公共建筑领域的经验和优势，城市服务被视为公司未来的重要增长极，将成为收入和利润的重要来源。

要点四:创新服务发展
创新服务包括增值服务和数字化产品，如平台运营和数据业务。作为公司的战略高地，创新服务是未来利润的核心来源。通过数字化手段，创新服务支持基础和城市服务的快速发展。

要点五:航空物业特色
航空物业专注于机场航站楼的多种服务，包括停车场管理、手推车管理和客舱保洁等。公司通过信息化管理系统提升服务质量，航空物业被视为公司的战略业态，具有广阔的市场前景。

要点六:学校物业管理
学校物业为高校及中小学提供综合后勤服务，包含基础物业管理和校园生活服务。秉承“管理、服务、环境”育人理念，学校物业通过全委托综合一体化服务，满足师生多元化需求，已成为全国80多所学校的服务提供商。

要点七:智慧城市物业先锋
新大正公司是一家独立的第三方物业服务企业，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司在行业中通过提供基础物业、城市服务和创新服务等多种业务，巩固其在市场中的地位。基础物业是公司的核心业务，涵盖航空、学校、办公及公共物业等多种业态，是收入的主要来源。城市服务则包括城市更新、资产管理等，成为公司新兴增长极。创新服务作为公司未来的利润核心来源，推动数字化支撑基础服务及城市服务的发展。公司在公建物业领域保持相对竞争优势，已成为全国性的一体化综合服务商。