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中天精装 核心题材：
芯片ABF载板+并购重组猜想+精装修
1、2025年2月27日互动，公司积极布局半导体行业的高端载板、存储封测及智能存储芯片领域。公司子公司科睿斯专注于FCBGA（ABF）高端载板的研发制造和销售，产品主要应用于CPU、GPU、AI及车载等高算力芯片的封装。子公司科睿斯的董事长曾任职华为海思战略部总监，科睿斯目前从事ABF载板业务，其团队成员还具有欣兴电子的工作背景。
2、公司间接持有科睿斯33.3784%的股权，公司实控人为东阳国资，科睿斯有东阳国资入股，或存在科睿斯资产注入上市公司预期。
3、公司是国内领先的精装修服务提供商，地处广东深圳福田区，主要为国内大型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务。
4、公司主营业务为提供住宅批量精装修服务，具体业务包括建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等方面。
（更新时间：2025-12-12）

题材要点：
要点一：拟购买顺瑜(深圳)建筑有限公司100%股权
深圳中天精装股份有限公司 ( 002989.SZ ) 计划购买顺瑜(深圳)建筑有限公司100%股权。该事项进度为完成。本次交易及增资将导致顺瑜建筑纳入公司合并报表范围，其运行情况可能对公司未来财务状况产生一定影响。

要点二：提供住宅批量精装修服务及半导体封装业务
中天精装公司是国内领先的精装修服务提供商，主要为大型房地产商提供批量精装修施工和设计服务。批量精装修作为建筑装饰行业的新兴细分市场，自2007年起至报告期内，其业务收入占公司总营业收入的比重超过95%。公司采用自主经营模式，自主承揽业务并组织实施，项目不挂靠、不转包。在行业中，公司作为领先的批量精装修解决方案提供商，尽管面临房地产行业新开工面积减少的挑战，仍保持稳健的财务状态。公司积极响应市场变化，聚焦核心城市及稳健型房企，调整客户结构，提升国企央企客户的占比。同时，公司依托实际控制人东阳国资办的资源整合优势，战略性布局半导体ABF载板、先进封装、HBM设计制造等细分领域，为公司未来发展开辟新的增长空间。

要点三：批量精装修
公司是国内领先的精装修服务提供商，专注于为大型房地产商提供批量精装修施工和设计服务。该业务自2007年起占公司营业收入的比重超过95%，是公司最主要的收入来源。

要点四：自主经营模式
公司采用自主经营模式，自主承揽业务并组织实施，不挂靠、不转包。这种模式确保了公司对项目的全面控制和责任承担，保持了公司业务的独立性和灵活性。

要点五：行业发展挑战
2025年上半年，房地产市场整体销售面积和销售额均有所下降，精装修市场的新开盘项目和渗透率也有所下降。尽管如此，行业内仍存在积极信号，政府政策的调整为公司提供了新的发展机遇。

要点六：财务状况
截至报告期末，公司资产负债率为32.08%，较去年末下降7.65个百分点，财务风险降低。公司持有货币现金和交易性金融资产达71,283.50万元，整体财务状态安全。

要点七：客户结构调整
公司聚焦核心城市及稳健型房企，主动向国企央企集中，前五大客户营业收入占比76.52%。公司提高客户入围标准，强调付款安全，以确保资金流的稳定性。

要点八：核心竞争力
公司的核心竞争力包括丰富的业务经验、高效的管理体系、强大的采购成本管控能力、跨区域经营能力、良好的市场声誉和客户资源，以及优秀的人才储备和培训体系。

要点九：半导体ABF载板
公司战略性布局半导体ABF载板领域，产品主要应用于CPU、GPU、AI及车载等高算力芯片的封装。通过投资科睿斯项目，公司涉入半导体行业，完善产业布局。

要点十：先进封装
公司通过投资合肥鑫丰科技有限公司，涉足先进封装领域，该公司是国内首家具备PoP（Package on Package，异质整合）量产能力的企业，在低功耗多层封装领域、FOPLP达到国际领先水平。

要点十一：HBM设计制造
公司通过投资深圳远见智存科技有限公司，专注于HBM系列产品研发及相关解决方案，其HBM2/2e产品突破TSV和CoWoS两大技术瓶颈，目前正在研发符合JEDEC标准的HBM3/3e解决方案。

要点十二：创新业务
公司通过设立控股子公司微封科技、中天数算，开展半导体封测设备相关业务和AI集成服务相关业务。报告期内，公司控股子公司处于创设和业务导入阶段，未对公司经营业绩产生重大影响。

要点十三：精装修行业的中坚力量及半导体新兴领域布局者
中天精装公司是一家国内领先的精装修服务提供商，专注于为大型房地产商提供批量精装修施工和设计服务。作为建筑装饰行业的新兴细分市场，批量精装修自2007年起至今一直是公司的核心业务，占营业收入的95%以上。尽管房地产市场面临挑战，公司通过自主经营模式，未挂靠或转包项目，保持了其在行业中的竞争力。公司在2025年上半年面临收入和净利润的下降，但通过降低资产负债率和加强应收款管理，维持了财务安全。公司继续聚焦核心城市及国企央企客户，调整客户结构以适应市场变化，保持了在行业中的重要地位。同时，公司依托实际控制人东阳国资办的资源整合优势，战略性布局半导体ABF载板、先进封装、HBM设计制造等细分领域，为公司未来发展开辟新的增长空间。