查看研报：买入0、增持1、利润0.47亿、利润增283.35%

深圳瑞捷 核心题材：
工程评估+工程质量潜在缺陷保险+人工智能
1、公司是第三方工程评估国内龙头，目前已与百强地产中的73家地产商建立合作关系，业务范围涵盖500余个城市。公司承接的项目中有涉及“城市更新”项目，先后参与了深圳市万科城中村改造、武汉市融创壹号姚家岭村城中村改造、广州市星河湾旧改等多个项目。
2、公司保险业务已建立了较为完善的IDI（工程质量潜在缺陷保险）、安责险等险种的服务体系。在经营指标上，2023年，公司的保险业务板块发展态势良好。
3、公司建设瑞捷评估检查标准字典，与不同客户的体系进行对应和映射，利用NLP(自然语言处理)技术、AI图像识别技术和大数据机器学习能力对公司历年以来积累的项目数据进行清洗、整理和入库，形成了统一存储的数据库。
4、公司已建立了细分行业最全案例库与数据库，覆盖全国500多个城市，包含超36万标段次的工程质量安全风险评估数据及数百个驻场及咨询项目。
（更新时间：2024-08-27）

题材要点：
要点一：建设工程第三方评估与项目管理服务
深圳瑞捷是一家提供专业的第三方评估和项目管理服务的高新技术企业，聚焦于‘质量+安全’两大基础价值，通过专业技术和数字化手段，帮助客户提升质量，降低安全风险。公司主营业务分为第三方评估业务、项目管理业务和其他业务。第三方评估业务包括工程评估服务、保险风险减量服务、物业运维服务、连锁行业综合服务和供应链评估服务。项目管理业务包括批量精装修工程管理服务和驻场咨询管理服务。其他业务包括工程管理信息技术服务和检测鉴定等协同业务。

要点二：房地产市场
2025年1-6月，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。房地产开发企业房屋施工面积633,321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441,240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30,364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22,288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22,567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16,266万平方米，下降15.5%。新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。

要点三：物业运维服务
物业运维服务是指接受业主自治组织、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律法规的规定和合同约定，利用专业技术和科学方法，对物业服务质量、物业承接查验和消防安全等重大安全问题提供专业的评估服务。

要点四：酒店品评服务
公司为酒店集团提供酒店品评服务，涵盖投资期、建设期和运营期的质检和调研服务。此服务为酒店提供决策支持，确保投资可控、服务品质提升，实现如期开业。

要点五：项目管理服务
项目管理服务是指接受客户的委托，依照法律法规、行业规范标准的规定以及合同条款的约定，凭借丰富的项目管理经验和专业能力，运用系统的理论和方法，对项目涉及的部分或全部工作进行有效管理，向客户赋能，实现项目目标。包括批量精装修工程管理服务和驻场咨询管理服务。

要点六：保险风险减量服务
保险风险减量服务是指向拥有财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等非车财产保险业务的保险公司提供专业、高效、可信赖的风险减量服务，为保险客户降低承保风险，减少理赔成本，提高承保竞争能力。包括工程质量潜在缺陷保险（IDI）-TIS服务、企财险专业风险勘测服务和安全生产责任保险事故预防服务。

要点七：连锁行业综合服务
连锁行业综合服务是指接受连锁品牌集团或业主方的委托，在连锁店面的筹建期间和运营期间，提供第三方质检服务和调研服务，为连锁品牌集团或业主方提供决策依据和管理支持，确保在投资、筹建、运营的相应环节实现如期开业、投资可控、服务品质提升等价值。

要点八：供应链评估服务
供应链评估服务是指协助客户建立和使用一个全面的供应商综合评价指标体系，对供应商做出全面、具体、客观的评价。通过基本面审核、生产制程监督、交付结果评估三大工具对供应商进行分级管控，综合考察供应商的业绩、设备管理、人力资源开发、质量控制、成本控制、技术开发、用户满意度、交货协议等方面。

要点九：协同业务
公司依托客户资源优势，凭借技术储备，开展以工程管理信息技术服务和检测鉴定为代表的协同业务，该类业务正处于业务孵化期，未来有可能成为新的利润增长点。