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大龙地产 核心题材：
房地产+北京顺义区国资
1、公司实控人为北京顺义区国资委，主营房地产业务和建筑施工业务。
2、公司多年深耕顺义市场，相继开发了 400 余万平米的地产项目。
3、建筑施工方面，旗下大龙顺发公司具备建筑施工总承包一级资质，具备年施工 100 万平方米的能力。
4、公司表示积极关注城中村改造相关项目，目前未直接参与城中村项目的开发，公司所属建筑公司于2022年10月通过公开招投标，中标了一项棚改项目的回迁安置房建设工程，目前正在按照计划有序施工。
（更新时间：2025-09-24）

题材要点：
要点一：北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域
大龙地产公司在报告期内主要从事房地产业务和建筑施工业务。房地产业务由北京市大龙房地产开发有限公司负责，采用房产开发型经营模式，主要涉及住宅和商业地产的开发与销售。建筑施工业务则由北京大龙顺发建筑工程有限公司负责，主要以房屋建设为主，采用施工合同模式。房地产业务是公司的核心业务之一，报告期内，公司在施房地产业务项目1项，施工总建筑面积5.44万平方米，实际投资金额4,289.50万元，签约销售金额达7,881.41万元。此外，建筑施工业务在施项目4项，竣工项目20项，新签约项目32项，签约金额16,819.82万元。在当前政策和市场环境下，公司通过深耕顺义市场和丰富的开发经验，持续推进项目销售，保持了较为稳定的业务发展。

要点二：房地产业务
大龙地产的房地产业务主要由北京市大龙房地产开发有限公司负责，采用房产开发型经营模式，专注于住宅和商业地产的开发与销售。报告期内，公司房地产开发业务在建项目1项，在建总建筑面积54,390.53平方米，累计投资金额为1,000万元。共计实现销售金额7,325.75万元，销售面积7,185.96平方米，实现结转收入金额9,870.80万元，结转面积10,531.27平方米，报告期末待结转面积391.07平方米。

要点三：房地产出租
公司在报告期内的房地产出租总面积为148,524.56平方米，已出租面积为21,813.60平方米，出租率为14.69%。取得租金总收入800.98万元，每平方米月平均租金为61.20元。

要点四：融资情况
公司通过向控股股东申请借款来支持业务发展，报告期内控股孙公司向控股股东借款余额为5,000万元，年利率为6.65%。公司积极拓展融资渠道，确保资金支持长期稳定发展。