格力地产 核心题材：
免税店+拟更名珠免集团+退出房地产业务
1、国家税务总局发布《关于推广境外旅客购物离境退税“即买即退”服务措施的公告》，明确从2025年4月8日起，离境退税“即买即退”服务措施在全国推广。公司2024年12月31日完成重大资产置换，置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，退出房地产业务并聚焦免税业务。
2、2025年3月18日晚公告，公司证券简称拟变更为珠免集团，经营范围拟变更为许可项目：免税商品销售。一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理等。
3、公司珠海免税MALL平台是自主研发搭建的线上商城平台，包含线下跨境展销店和自主运营跨境报税仓等业务范围。
4、房地产业务是公司主要经营业绩来源，公司自主开发销售的模式向市场推出精品住宅项目。
（更新时间：2025-04-10）

题材要点：
要点一:聚焦珠海市的地产开发商
格力地产公司在2024年上半年主要从事房地产业、大消费产业及大健康产业的业务。房地产业务是公司的主要收入来源，公司坚持精品化设计理念，推出自主开发的精品住宅项目，尤其在珠海、上海、重庆和三亚等地建立了良好的品牌形象。公司通过创新营销模式和提升产品质量，全力推进销售去化，三亚项目表现尤为突出。在大消费产业方面，公司着力于线下商业地产项目的招商运营，并持续优化线上平台的直播模式，推动数字化变革。大健康产业则通过对科华生物的股权投资，积极布局生物医药大健康领域。公司在各个业务板块中均注重创新与质量提升，以应对外部环境的挑战和行业的深度调整。

要点二:房地产开发与销售
格力地产在房地产业务中坚持“精工质本”的建筑精神，专注于精品住宅项目的开发和销售。公司通过创新营销模式和提升产品质控，全力推进销售去化，尤其在三亚项目中表现突出。

要点三:商业地产与数字化融合
公司在大消费产业中，积极推动线下商业地产项目的招商运营，重点发展三亚湾壹号和格力海岸S7项目。同时，优化“珠海免税MALL”线上平台的直播模式，推动数字电商与实体商业的融合。

要点四:生物医药大健康布局
格力地产通过对科华生物的股权投资，积极布局生物医药大健康产业。公司加强股权管理，推动科华生物股权转让，为其后续稳定经营奠定基础。

要点五:智慧渔港建设
在大消费产业中，洪湾渔港公司通过现代信息技术和智能化手段，推进“智慧渔港”建设，提升渔港管理和运营效率，促进渔业经济的持续发展。

要点六:珠海精品住宅开发商
格力地产公司主要从事房地产业务，其在珠海、上海、重庆、三亚等地形成了良好的品牌形象，主要通过自主开发销售的模式推出精品住宅项目。公司在房地产市场中，尤其是在三亚项目的销售去化方面表现突出。除了房地产业，格力地产还在大消费和大健康产业中积极布局。公司通过股权投资参与生物医药大健康产业，并在大消费领域通过商业地产项目和线上平台的创新模式推动业务发展。整体来看，格力地产在房地产行业中具有一定的影响力，尤其是在精品住宅开发领域。