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珠免集团 核心题材：
拟转让格力房产+免税店+退出房地产业务
1、2025年10月21日晚公告，公司拟将格力房产100%股权转让至投捷控股。本次交易预计构成重大资产重组，通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务。
2、国家税务总局发布《关于推广境外旅客购物离境退税“即买即退”服务措施的公告》，明确从2025年4月8日起，离境退税“即买即退”服务措施在全国推广。公司2024年12月31日完成重大资产置换，置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，退出房地产业务并聚焦免税业务。
3、2025年3月18日晚公告，公司证券简称拟变更为珠免集团，经营范围拟变更为许可项目：免税商品销售。一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理等。
4、公司珠海免税MALL平台是自主研发搭建的线上商城平台，包含线下跨境展销店和自主运营跨境报税仓等业务范围。
（更新时间：2025-10-22）

题材要点：
要点一：拟购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权
珠海珠免集团股份有限公司 ( 600185.SH ) 计划购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权。该事项进度为失败。上市公司目前是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业等业务于一体的集团战略化企业。本次交易将向上市公司注入盈利能力较强、资源稀缺、发展前景广阔的免税业务,联动海洋经济服务范畴,充实上市公司的口岸经济业务内涵,强化产业核心竞争力,上市公司将形成具有特色的大消费产业。通过本次重组,公司将发展成为拥有以免税业务为特色的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业,以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。

要点二：免税业务为核心的大消费运营商
公司主要从事免税业务、大消费业务及房地产业务，核心业务为免税业务。通过重大资产置换，公司新增免税业务板块，子公司珠海免税依托粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、海南自由贸易港等战略发展机遇，推动免税业务转型升级。大消费业务包括商业运营、智慧零售及海洋产业集群发展。房地产业务正逐步退出，报告期内通过重大资产置换置出非珠海区域房地产子公司。公司产业链定位为免税品经营、商业地产运营及海洋产业综合开发。

要点三：免税业务运营
子公司珠海免税依托粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、海南自由贸易港等战略发展机遇，推动免税业务转型升级。报告期内拱北口岸进境免税店销售额同比提升8.8%，港珠澳大桥珠港出入境免税店和珠澳入境店销售额同比大幅增长约67%。珠海免税在全国重点口岸、机场拓展免税店布局，中标揭阳潮汕国际机场、广州南沙港客运口岸、宜昌三峡国际机场、青茂口岸等免税店项目。

要点四：大消费业务
公司加快构建适应新消费时代特色的多元化商业运营模式，旗下海控商业提升商业管理专业化能力，推进格力海岸-新新里MALL、格力-海岸小镇等商业项目的招商工作。珠海免税与阿里云、银泰商业集团合作建设珠海首个“数实一体化智能新零售平台”，创新打造智慧新零售场景。海洋板块做强海洋产业集群，完善粤港澳大湾区海产品交易平台，推动优质企业进驻洪湾中心渔港。

要点五：生物医药大健康布局
格力地产通过对科华生物的股权投资，积极布局生物医药大健康产业。公司加强股权管理，推动科华生物股权转让，为其后续稳定经营奠定基础。

要点六：智慧渔港建设
在大消费产业中，洪湾渔港公司通过现代信息技术和智能化手段，推进“智慧渔港”建设，提升渔港管理和运营效率，促进渔业经济的持续发展。

要点七：免税业务为核心的大消费运营商
公司是免税及大消费领域的核心运营商，子公司珠海免税作为中国免税行业代表企业，在大品牌供应商中知名度高，与全球千余个知名品牌建立稳定合作关系。珠海免税在全国近20个口岸和机场布局，年服务合计超2亿人次。公司位于粤港澳大湾区重要枢纽城市珠海，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，持续享受粤港澳大湾区发展红利。