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万通发展 核心题材：
PCIe5.0交换芯片+合作阿里+卫星通信+房地产
1、2025年11月24日互动，2024年全球PCIe互连芯片行业市场规模为22.89亿美元。预计2030年市场规模将达到77.61亿美元，2025至2030年间的年复合增长率为20.1%。数渡科技是国内极少数掌握PCIe5.0芯片全流程自主设计能力并可实现量产的企业。PCIe6.0产品在研发过程中。
2、2025年9月9日公司已完成对数渡科技收购。2025年8月20日晚公告，公司拟收购的数渡科技的PCIe5.0交换芯片有望解决当前国产AI芯片互联性能瓶颈，缩短与国际主流产品之间差距，目前国内PCIe5.0芯片厂商均尚未实现批量供货，数渡PCIe5.0交换芯片目前处于多家客户导入过程中，已有企业投入商用。网传资料显示数渡科技卡位PCle交换芯片赛道，深度绑定浪潮/新华三等阿里系服务器龙头（未证实）。
3、控股60%子公司成都知融主营为毫米波集成电路设计， 主要为新一代平板阵列天线系统、 毫米波通信系统提供高性能的芯片级解决方案， 主要产品为卫星通信、 低轨卫星互联网、 5G基站使用的Ka、Ku 频段Beamforming芯片的射频前端芯片。
4、公司房地产项目主要位于北京等地。
（更新时间：2025-12-08）

题材要点：
要点一：拟购买北京数渡信息科技有限公司52.2832%股权,北京缘数科技中心(有限合伙)100%股权,北京缘火科技中心(有限合伙)100%股权
北京万通新发展集团股份有限公司 ( 600246.SH ) ,北京万通数新企业管理有限公司计划购买北京数渡信息科技有限公司52.2832%股权,北京缘数科技中心(有限合伙)100%股权,北京缘火科技中心(有限合伙)100%股权。该事项进度为完成。本次交易是公司落实数字科技领域发展目标，切入高价值数字芯片领域的关键机遇。本次交易完成后，标的公司将成为上市控股子公司，为上市公司开辟新质生产力领域的第二增长曲线。本次交易将优质的芯片设计业务资产注入上市公司，有助于落实上市公司向数字科技业务转型的战略，开拓上市公司新的业务增长点，进而提升上市公司发展质量。\n本次交易采用现金方式，对交易对方分期支付交易对价款，公司自有资金较为充裕，预计对公司当期及未来的财务状况不构成重大影响。本次交易完成后，标的公司将纳入公司合并报表范围，对公司现有资产负债结构、收入规模、盈利能力以及各项财务指标产生一定影响。同时由于本次交易属于非同一控制下的企业合并，本次交易将形成商誉，若未来标的公司经营情况恶化，经营业绩低于预期，公司可能存在商誉减值的风险，对公司的当期利润产生影响。本次交易后，公司将与标的公司在业务、人员、资产、财务、机构等方面进行整合，确保标的公司保持市场竞争力，实现长期稳定发展。

要点二：经营性物业资产管理、房地产开发与销售、通信与数字科技
公司核心业务聚焦于三大板块：经营性物业资产管理、房地产开发与销售、通信与数字科技。经营性物业资产管理主要集中在北京、上海、天津、杭州等城市的核心商务区，提供甲级写字楼及配套商业的租赁服务。房地产开发与销售业务集中布局于北京、天津、杭州等核心城市，涵盖住宅、写字楼及商铺等多元业态。通信与数字科技业务通过收购数渡科技62.9801%的股权，进入集成电路与AI基础设施产业，数渡科技主营业务为集成电路芯片设计，是国内极少数掌握PCIe5.0交换芯片自主设计能力并可实现量产的企业。

要点三：经营性物业管理
公司自持的经营性物业产品主要集中在北京、上海、天津、杭州等城市的核心商务区，包括甲级写字楼及配套商业。公司通过持续优化管理策略、创新服务模式，有效保障了自持物业租赁业务的稳健增长与收益稳定。四座标志性楼宇均获得国际公认的LEED金级认证。

要点四：房地产开发与销售
公司房地产项目集中布局于北京、天津、杭州等核心城市，涵盖住宅、写字楼及商铺等多元业态。公司通过加速推进存量地产项目出清，以资产盘活反哺战略转型资金需求。报告期内，公司房地产项目合同销售面积0.37万平方米、合同销售金额6,693.38万元。

要点五：通信与数字科技
公司通过增资及股权转让的方式取得数渡科技62.9801%的股权，数渡科技主营业务为集成电路芯片设计，是国内极少数掌握PCIe5.0交换芯片自主设计能力并可实现量产的企业。数渡科技PCIe5.0交换芯片具有高带宽、低延时、高可靠、兼容国际主流竞品、灵活可配置架构设计的特征，并支持互连芯片组网功能。

要点六：成都知融研发成果
公司控股子公司成都知融在Ku频段收发一体波束成形芯片和双波束接收芯片的研发上取得突破，产品技术指标领先，预计将于下半年推向市场，已与多家宽带卫星通讯企业建立合作关系。

要点七：数渡科技核心技术
数渡科技PCIe5.0交换芯片具有高带宽、低延时、高可靠、兼容国际主流竞品、灵活可配置架构设计的特征，并支持互连芯片组网功能，兼容国内外主流的CPU、GPU、DPU、SSD、网卡等芯片和设备，产品性能指标对标市场主流竞品，可实现对主流产品的兼容替代，且具有安全保密保障功能，填补了国内市场的空白。

要点八：通信与数字科技领域新布局
公司通过收购数渡科技，进入集成电路与AI基础设施产业。数渡科技是国内极少数掌握PCIe5.0交换芯片自主设计能力并可实现量产的企业，其产品性能指标对标国际主流竞品，具备解决“卡脖子”技术难题的能力。数渡科技已经和业界头部客户厂家建立合作关系，样品已经通过主流厂家性能测试，目前已处于产品导入阶段。