中央商场 核心题材：
南京百货+中华老字号+便利店+房地产
1、公司地处南京，主营为百货零售，公司作为“中华老字号”百货企业，品牌文化积淀八十多年，品牌形象良好，具有众多忠诚的消费客群和优质的供应商资源。
2、公司通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务。
3、公司在“Young 购” 电商平台投入发展。子公司云中央完成电商平台蓝图方案和技术建设，覆盖中央商场各连锁店经营品类及雨润食品产品销售环节。
4、子公司安徽中商中央厨房食品研产基地项目主要内容包括中餐制售、食品、预包装食品的研发、制造、销售等。
5、公司兼有部分房地产开发业务。
（更新时间：2024-12-26）

题材要点：
要点一:“中华老字号”百货企业
中央商场公司在报告期内的主要业务包括百货零售、便利店业务和部分房地产开发业务。百货零售是公司的核心业务，运营模式涵盖联营、经销、代销和租赁等多种形式。其中，联营模式占据了销售收入的重要部分，成为公司盈利的主要来源。公司在南京、江苏、山东、河南、湖北、安徽等地拥有多家百货门店，通过优化商品结构和品牌布局，持续提升市场份额和服务品质。此外，公司通过与罗森的战略合作，积极拓展便利店业务，主要通过大加盟模式和品牌代理模式获取盈利。房地产开发业务则处于尾盘阶段，主要通过委托代建和代销模式进行管理。

要点二:百货零售业务
公司以百货零售为主营业务，运营多家门店，采用联营、经销、代销和租赁等多种经营模式。联营模式是主要盈利来源，通过与供应商合作，按销售额和合同扣率获取收益。

要点三:便利店业务拓展
通过与罗森的战略合作，公司积极拓展便利店业务。在南京和安徽市场分别采用大加盟和区域品牌代理模式，盈利来源包括门店销售毛利分成和品牌管理收入。

要点四:房地产开发业务
公司从事部分房地产开发，主要用于新开百货门店的自建综合体。当前业务多处于尾盘阶段，采用委托代建和委托代销模式，报告期内房地产开发收入占总收入的17.14%。

要点五:线上零售新模式
公司积极参与电商新模式的发展，如直播带货和即时零售，推动线上消费增长。全国网上零售额的增长为公司提供了拓展线上业务的机遇。

要点六:江苏零售龙头
中央商场公司主要从事百货零售业务，是中国零售业的一个重要参与者。公司在全国多个城市拥有百货门店，并通过与罗森的战略合作，扩展便利店业务。其百货零售经营模式包括联营、经销、代销和租赁等，联营模式为主要经营方式，联营销售收入占比为35.66%。此外，公司还涉及部分房地产开发业务，主要用于新开百货门店的综合体建设。公司在江苏区域内的招商影响力处于同行领先地位，拥有优越的物业位置和丰富的品牌资源，展现出强大的行业竞争力。