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天宸股份 核心题材：
光伏+光储一体+上海地产+业绩预增
1、天宸股份与华晟新能源合资设立太阳能HJT异质结组件公司，共同开发和拓展太阳能HIT异质结组件及下游应用市场。2024年半年报，公司计划投资建设光储一体新能源产业基地，目前厂房正在建设中。公司在储能业务领域正跟进相关的供应商和客户，为未来进一步合作奠定基础。
2、公司地处上海，2024年上海地区收入占公司收入88.84%。公司主营业务为天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基地项目、物业租赁、装修业务等。
3、2025年7月12日公告，公司预计2025H1净利润1880万元至2250万元，同增640%至786%，主要因房产销售收入取代上年同期装修业务成为核心收入来源。
4、子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块1A低层办公用房项目自2022年12月完成竣工备案后，陆续进行销售，为公司主要的收入来源。
（更新时间：2025-07-18）

题材要点：
要点一：拟购买上海天宸康复医院有限公司部分股权
上海市天宸股份有限公司 ( 600620.SH ) ,上海康馨华宸医院管理有限公司计划购买上海天宸康复医院有限公司部分股权。该事项进度为完成。本次股权转让及增资、房屋租赁等交易旨在基于公司经营战略考虑，剥离非核心业务，聚焦主业，改善公司经营性现金流，增强公司盈利能力。经初步测算，本次股权转让业务2024年预计将会产生约人民币550万元的利润（税前）；本次租赁业务（包含装修承担及房屋租赁）2024年预计将会产生约人民币678万元的利润（税前），两项利润合计约占公司2023年度经审计净利润的56.30%。公司将根据《企业会计准则》等有关规定进行会计处理，具体以年度审计确定后的结果为准。本次交易由第三方中介机构为公司提了相关服务，主要为公司进行了交易撮合以及负责交易方案的设计，协助完成本次交易所需的详细尽职调查、投资谈判和法律文本撰写等，并在交易过程中提供专业的咨询意见。咨询事项范围包括本次子公司股权转让及增资、租赁业务（包含装修承担及房屋租赁）等，整体服务费及其他相关费用合计人民币1,710.67万元，2024年预计将会确认约人民币51万元的服务费及相关费用。本次交易将进一步优化公司业务结构及资产配置，进一步提升经营质量和运营效率，增强持续发展能力和核心竞争力。

要点二：房地产销售与储能业务双轮驱动
天宸股份公司主要从事天宸健康城项目开发、天宸新能源产业基地项目、物业租赁及装修业务等。核心业务为房地产销售业务，由子公司天宸健康管理公司完成天宸健康城东地块1A项目的房产销售，确认的房地产销售收入为公司营业收入的主要构成。此外，公司在储能业务领域积极推进新能源产业基地项目，厂房建设正在进行中。物业租赁业务也实现了收入增长，主要由于空置物业落实了新的承租方。

要点三：健康城项目开发
天宸股份的健康城项目主要涉及办公、酒店及商务综合楼的建设。公司子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块1A低层办公用房项目自2022年12月完成竣工备案后，2022年、2023年、2024年均进行了相关房产销售，本报告期较上年同期销售有所增加。天宸健康城东地块1B项目建设工程正在进行中，主要建造办公、酒店及商务综合楼等。

要点四：新能源产业基地
公司在芜湖繁昌区计划投资的新能源产业基地，目前厂房正在建设中。同时，公司在储能业务领域正推进相关的供应商和客户洽谈，为未来业务开展做好项目储备。

要点五：物业租赁业务
本期公司物业租赁收入2,266.07万元，比上年同期821.71万元增加1,444.36万元，主要是公司位于闵行区银都路2889号的“康复医院”物业自2024年三季度开始对外出租所致。

要点六：装修业务
公司子公司上海宸桁建筑装饰工程有限公司承接的健康城东地块1A部分购房业主的装修业务在去年已全部完工并交付，本报告期内无新增整体装饰工程收入，仅有零星装修设备款收入。

要点七：房地产与新能源双轮驱动
天宸股份公司主要从事房地产开发、新能源产业、物业租赁和装修业务。公司在房地产行业面临挑战与机遇并存的局面，天宸健康城项目开发是其核心业务之一，尽管市场环境影响销售，但公司仍在积极推进项目建设。在新能源领域，天宸股份正通过新能源产业基地项目积极布局储能市场，响应国家“双碳”目标和政策支持。公司在物业租赁和装修业务上也取得了一定的收入增长，显示出其在不动产管理和建筑装饰领域的稳步发展。