信达地产 核心题材：
设立地产盘活基金+中国信达（AMC）+房地产开发
1、2025年1月9日盘后公告，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。
2、公司实控人是财政部。公司属中国信达（中国四大AMC之一）旗下房地产企业。
3、公司主要从事房地产开发，配有商业运营、物业服务、房地产专业服务，是中国信达的房地产开发业务运作平台。 公司围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了北京、天津、上海等地近三十个城市。
4、公司开发产品以住宅为主，同时适度开发写字楼和综合体。
（更新时间：2025-01-17）

题材要点：
要点一:财政部所属中国信达旗下的房地产开发业务运作平台，业务集中在长三角区域
信达地产公司在报告期内主要从事房地产开发与销售、房地产租赁及相关服务。公司在报告期内累计实现销售面积31.25万平方米，其中合作项目和代建项目分别贡献了12.23万平方米和3.51万平方米的销售面积。销售金额达到49.79亿元，其中合作项目和代建项目的销售金额分别为23.01亿元和8.17亿元。公司房地产出租业务也实现了约1.29亿元的合同租金收入。新开工面积为61.36万平方米，竣工面积为147.12万平方米，显示出公司在房地产开发方面的积极推进。此外，公司储备项目计容规划建筑面积为222.30万平方米，在建面积为576.04万平方米，表明公司在未来发展中具备充足的项目储备。

要点二:销售业绩
公司在报告期内累计实现销售面积31.25万平方米，销售金额达到49.79亿元。其中，合作项目权益销售面积为12.23万平方米，代建项目销售面积为3.51万平方米。这些数据表明公司在房地产销售方面具有一定的市场份额。

要点三:租赁收入
公司在报告期内通过房地产出租实现合同租金收入约1.29亿元。此项收入为公司提供了稳定的现金流，显示出公司在物业管理和租赁市场上的运营能力。

要点四:项目开发
报告期内，公司新开工面积达61.36万平方米，竣工面积147.12万平方米。公司在项目开发方面积极推进，确保了新项目的顺利开展和既有项目的及时交付。

要点五:土地储备
截至报告期末，公司储备项目计容规划建筑面积为222.30万平方米，显示出公司在土地储备方面的实力，为未来的项目开发提供了坚实的基础。

要点六:房地产市场活跃者
信达地产公司主要从事房地产开发与销售业务，在行业中具有一定的市场影响力。公司在报告期内累计实现销售面积31.25万平方米和销售金额49.79亿元，显示出其在房地产市场的活跃度。信达地产在新开工和竣工面积上也有显著表现，分别为61.36万平方米和147.12万平方米，表明其在项目开发上的持续推进能力。此外，公司在建面积达到576.04万平方米，储备项目计容规划建筑面积为222.30万平方米，进一步体现出其在项目储备和未来发展上的潜力。尽管公司面临一定的财务压力，但其在房地产开发领域仍保持着较高的行业参与度。