查看研报：买入0、增持0、利润0.00亿、利润增0.00%

信达地产 核心题材：
中国信达（AMC）+房地产开发+城市更新
1、公司属中国信达（中国四大AMC之一）旗下房地产企业。公司主要从事房地产开发，配有商业运营、物业服务、房地产专业服务，是中国信达的房地产开发业务运作平台。 公司围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了北京、天津、上海等地近三十个城市。
2、2025年8月8日互动，公司持续关注城市更新业务机会，并有项目落地，如上海信安里项目。
3、2025年1月9日盘后公告，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。
4、公司实控人是财政部。
5、公司开发产品以住宅为主，同时适度开发写字楼和综合体。
（更新时间：2025-11-27）

题材要点：
要点一：中国信达旗下不动产资源整合商
信达地产以房地产开发为核心业务，同时发展代建服务、物业服务、商业运营等支持业务。公司重点关注经济强市和人口导入城市，布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入近三十个城市。开发产品以住宅为主，关注改善型需求和刚性需求，适度开发写字楼和综合体，探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。公司依托中国信达系统资源，打造专业化、差异化、特色化发展模式，成为专业特色的不动产资源整合商。

要点二：销售业绩
公司累计实现销售面积47.57万平方米，销售金额82.69亿元。其中，合作项目权益销售面积17.63万平方米，代建项目销售面积7.32万平方米；合作项目权益销售金额32.84亿元，代建项目销售金额11.62亿元。

要点三：租赁收入
公司房地产出租累计实现合同租金约1.62亿元，为公司提供稳定的现金流。

要点四：项目开发
公司新开工面积74.70万平方米，竣工面积267.23万平方米。其中，合作项目权益面积25.14万平方米，代建项目面积47.95万平方米；合作项目权益面积77.36万平方米，代建项目面积70.46万平方米。

要点五：土地储备
公司储备项目计容规划建筑面积241.50万平方米，在建面积484.13万平方米。其中，合作项目权益面积20.96万平方米，代建项目面积77.77万平方米；合作项目权益面积120.33万平方米，代建项目面积206.44万平方米。

要点六：业务模式
公司通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，拓宽业务来源。加强与商业、写字楼、产业园区等非住宅领域头部企业的业务交流，资源整合能力持续增强。

要点七：房地产市场活跃者
信达地产是房地产开发领域的活跃参与者，依托中国信达系统资源，打造专业化、差异化、特色化发展模式。公司在报告期内累计实现销售面积47.57万平方米和销售金额82.69亿元，新开工面积74.70万平方米，竣工面积267.23万平方米。公司在建面积484.13万平方米，储备项目计容规划建筑面积241.50万平方米，显示出其在项目开发和储备上的实力。公司积极参与中国信达“十省二十城”综合营销活动，加强与地方政府的政策沟通，拓展合作资源，不动产业务生态圈继续扩大。