陆家嘴 核心题材：
上海浦东国资+商业地产+养老
1、公司实控人为上海浦东新区国资委。公司主营业务为在浦东新区，天津红桥区及苏州高新区等地从事以城市综合开发为主的房地产综合开发业务。
2、公司以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。2013年公司建设的陆家嘴金色阳光项目，涉及为老年人提供养老等相关配套服务。
（更新时间：2024-09-26）

题材要点：
要点一:控股股东增持计划
公司于2023年11月12日收到控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司通知，基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，陆家嘴集团及其全资子公司拟自本公告披露日起12个月内通过上海证券交易所允许的方式（包含但不限于集中竞价交易，大宗交易等）增持公司A股和B股股份，增持总金额不少于人民币10亿元（含本数），不超人民币20亿元（含本数）。

要点二:收购集团优质资产
2023年8月份，公司完成以8.66元/股发行股份778,734,017股购买陆家嘴集团持有的昌邑公司100%股权，东袤公司30%股权,完成以支付现金657,512.836万元购买前滩投资持有的耀龙公司60%股权，企荣公司100%股权。本次交易的交易金额为1,331,896.495万元。同时公司拟募集配套资金不超660,000.00万元。本次交易前，上市公司已持有东袤公司30%股权，本次交易完成后，上市公司持有昌邑公司100%股权，东袤公司60%股权，耀龙公司60%股权，企荣公司100%股权，昌邑公司，企荣公司将成为上市公司的全资子公司，东袤公司，耀龙公司将成为上市公司的控股子公司。截止至本公告书出具日,本次交易标的资产的过户事宜已办理完毕。通过本次重组，陆家嘴集团将位于陆家嘴金融贸易区和前滩国际商务区的优质资产注入上市公司，有利于上市公司更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营，更好地服务于浦东新区打造社会主义现代化建设引领区，更好地服务于上海社会主义现代化国际大都市建设。

要点三:现代服务业综合运营商
2022年，公司继续以商业地产为核心业务，以商业零售和金融服务为延伸，构建“商业地产 商业零售 金融服务”发展格局。在浦东“五大倍增行动”的引领下，公司深度参与新兴区域的发展。以“金色中环发展带”为中心，公司积极推进所参与的前滩，张江科学城和川沙新市镇项目的开发建设。公司致力成为“现代服务业综合运营商”，打造“陆家嘴”品牌价值。2023年公司经营工作收入计划如下：预计现金流入263.46亿元，流出382.98亿元。其中房地产业务总流入126.46亿元，总流出248.73亿元，金融业务流入129亿元，流出128.25亿元。

要点四:统筹优势助力业务发展
一方面，公司于2017年完成了陆金发100%股权的收购，一举获得证券，信托和保险（寿险）三家持牌金融机构，构建起“商业地产 商业零售 金融服务”发展格局。另一方面，随着控股股东陆家嘴集团业务统筹的推进，公司正成为集团区域开发，建设及运营的实施平台，有助于公司专业能力的持续提升。公司受托承接的集团在前滩，御桥等新兴区域的项目开发建设及招商运营正全力推进。

要点五:商业地产 商业零售 金融服务
公司作为陆家嘴金融贸易区的城市开发商，不仅在浦东陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量优质经营性物业，也已经把发展的触角延伸到了上海前滩国际商务区、天津以及苏州，确立了公司在行业发展中的竞争优势，不断提升陆家嘴品牌价值与知名度。同时，通过多年来的区域开发，公司积累了丰富的城市开发经验，成功转型为商业地产投资、开发、运营商。一方面，就商业地产板块而言，以产品类型划分，主要是住宅类房地产的销售、商业房地产的租赁及转让。另一方面，公司高度关注金融服务板块发展，以陆家嘴信托、爱建证券、陆家嘴国泰人寿三个持牌金融机构为抓手，积极研究战略规划，完善制度建设，坚持风险稳控和业务培育并重，重视持牌金融机构健康发展，持续推进金融服务产品，积极探索地产与金融的同频共振。

要点六:集团区域开发，建设及运营实施平台
随着控股股东陆家嘴集团业务统筹的推进，公司正成为集团区域开发，建设及运营的实施平台，有助于公司专业能力的持续提升。公司受托承接的集团在前滩，御桥等新兴区域的项目开发建设及招商运营正全力推进。