天地源 核心题材：
房地产开发+拟吸收合并子公司+西安国资
1、公司是陕西唯一上市国资房地产开发公司，主要从事房地产开发与经营业务（占比97.73%），具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。
2、2024年10月23日晚公告，公司下属全资子公司苏州天地源房地产将吸收合并其全资子公司苏州平江天地源置业。合并后，苏州天地源继续存续，平江天地源将注销，其全部资产、负债及业务由苏州天地源承继。
3、公司控股股东是西安高新技术产业开发区房地产开发公司，最终控制人是西安高新区国资委。
4、公司布局以西安为总部中心的西部经济圈（占比75.32%）、以苏州为中心的长三角经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。
（更新时间：2024-12-12）

题材要点：
要点一:文化地产引领者
天地源公司主要从事房地产开发与经营业务，拥有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。公司在行业中布局广泛，涵盖西部经济圈、长三角经济圈、粤港澳大湾区、京津冀经济圈、成渝双城经济圈和中原经济圈，形成全国协同发展战略。公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，致力于地产开发和资产运营双轮驱动的经营模式。公司在2024年被评为“2024中国房地产百强企业（第64名）”，并获评“稳健性TOP10”，显示出其在行业中的稳健地位和影响力。

要点二:陕西省较大的房地产开发公司
天地源公司主要从事房地产开发与经营业务，拥有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，积极构建地产开发和资产运营双轮驱动的经营模式。公司在全国布局多个经济圈，包括西安的西部经济圈、苏州的长三角经济圈、深圳的粤港澳大湾区经济圈等，形成了全国协同发展的战略格局。报告期内，公司重点发展地产开发和资产运营业务，尤其是在西安、苏州和深圳等核心城市的项目开发和运营中取得了一定的市场突破。公司通过加强产品标准化建设、创新线上营销、加快资产运营等措施，提高了运营效率和市场竞争力。

要点三:区域布局战略
天地源公司致力于在全国范围内进行房地产开发，形成了以西安、苏州、深圳、天津、重庆和郑州为中心的六大经济圈布局。这种全国协同发展战略使公司能够在多个区域市场中占据有利地位。

要点四:双轮驱动模式
公司采用“地产开发和资产运营”双轮驱动的经营模式，强调产品开发与资产管理的协同发展。这一策略不仅提升了公司的市场竞争力，还为其提供了稳定的收入来源。

要点五:产品创新与标准化
天地源公司持续推进产品标准化建设，开发第四代住宅产品和商业智能化技术，提升产品力。这种创新驱动的产品策略确保了公司在快速变化的市场中保持竞争优势。

要点六:品牌建设与文化地产
公司强化国企品牌形象，升级“文化地产”主题标识，通过打造“文化+”IP品牌活动，提升品牌影响力。这种以文化为核心的品牌战略增强了公司的市场认知度和客户忠诚度。