南京新百 核心题材：
养老+零售百货+干细胞+免疫治疗
1、江苏禾康养老产业（集团）是南京新百大健康产业板块的核心企业之一，是安康通旗下控股子公司，国内领先的社区居家养老服务运营商。三胞国际为投资控股平台，其主要业务主体与经营资产为以色列的 Natali、A.S. Nursing和 Natali（中国）。以色列纳塔力（Natali）主要在以色列国内开展居家养老和远程医疗服务；A.S. Nursing 是以色列第四大的居家上门护理公司。
2、公司现代商业主要业务为零售百货。新百中心店地处南京市新街口核心地段。
3、子公司山东省齐鲁干细胞工程公司是一家主要从事干细胞保存及相关技术开发、技术转让、技术培训与咨询服务的高新技术企业。
4、2023年公司表示积极支持各分子公司发展，丹瑞所处的细胞免疫治疗赛道具有很好的前景。公司产品有Sipuleucel-T细胞注射液（中文名普列威）；PROVENGE(sipuleucel-T) 为前列腺癌细胞免疫治疗产品，药品利用患者自身的免疫系统对抗恶性肿瘤。
（更新时间：2024-12-16）

题材要点：
要点一:老字号大型百货零售企业，经济效益江苏省同行业第一
南京新百公司在报告期内主要从事零售百货和健康养老业务。在零售百货方面，公司经营南京市新百中心店、东方福来德百货南京店及芜湖市南京新百大厦店，主要采用联营和租赁模式，部分门店也进行自营销售。尽管百货行业整体呈下降趋势，但公司通过优化商品竞争力和线上线下结合的方式应对市场挑战。在健康养老领域，公司通过安康通和Natali（中国）提供多元化的健康管理服务，包括院前健康咨询、院中医疗资源对接及院后健康管理，建立了健康管理服务闭环。此外，公司在干细胞产业链上游的脐带血干细胞储存业务具有显著优势，运营管理着山东省唯一合法的脐血库。公司还积极拓展干细胞技术研发和应用，推动业务多元化发展。

要点二:零售百货业务
南京新百公司的现代商业主要业务为零售百货，涵盖南京市新百中心店、东方福来德百货南京店，以及安徽省芜湖市南京新百大厦店等。公司采用联营模式和租赁模式，部分门店辅以少量自营销售模式，力求在市场中保持竞争力。

要点三:健康管理服务
在健康养老领域，南京新百通过Natali（中国）提供家庭健康管理服务和医养结合的健康管理业务。服务内容包括健康咨询、医疗资源对接、健康档案建立、心电监测等，形成健康管理服务闭环，满足银行、保险、企业客户的健康服务需求。

要点四:干细胞存储业务
南京新百在干细胞行业中，运营管理山东省脐血库，专注于脐带血干细胞的采集及储存。公司不断完善干细胞技术研发，推进干细胞治疗应用，增强在上游产业链中的竞争力，尽管面临政策不确定性。

要点五:养老服务生态链
公司通过安康通和禾康，构建健康养老服务链，提供全周期的养老服务。服务涵盖文化娱乐、健康管理、医养结合等，并投资大型康养机构，打造“松鹤延年玺”产品体系，以数字化平台拓展C端业务，提升市场份额。

要点六:江苏百货市场重要参与者
南京新百公司主要从事零售百货和健康养老业务。在零售百货领域，公司通过联营模式和租赁模式经营，拥有南京新百中心店、东方福来德百货南京店等多个门店，尽管百货行业整体呈下降趋势，但公司仍在江苏省内占据一定市场份额。在健康养老领域，公司通过安康通和Natali（中国）提供健康管理和医养结合服务，特别是在干细胞采集和储存方面，南京新百公司运营的山东省脐血库是全国七家合法脐血库之一，显示出其在该细分市场的显著地位。公司还在不断优化产品和服务，提升客户体验，增强品牌影响力。