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东百集团 核心题材：
商业百货+福建+申请免税资质+仓储物流
1、2025年11月4日盘后互动，公司作为福建商业零售区域龙头企业，在福建拥有商业标杆项目福州东百中心等商业门店以及文商旅项目福清东百利桥古街，公司响应《城市商业提质行动方案》，2025Q3东百商业实现收入、客流双提升，分别同比增长5.84%、11.05%。
2、2020年7月25日公告，公司向福建省及福州市政府相关部门递交了关于支持公司申请免税品经营资质的请示；公司控股子公司兰州东方友谊亦向甘肃省及兰州市政府相关部门递交了关于在兰州中心申请免税品经营资质的请示。
3、公司旗下东百物流合作对象主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流企业。
4、公司专注于现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，致力于满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要。
（更新时间：2025-12-11）

题材要点：
要点一：福建省较大的百货零售为主的企业
东百集团公司在报告期内主要从事商业零售和仓储物流业务。商业零售方面，公司通过百货、购物中心、文商旅综合体及线上业务等多种业态，采用自营、联营和租赁等经营模式，致力于提供优质的消费体验。特别是百货业态，以时尚潮流商品为主，结合餐饮、娱乐等服务，打造多元化购物空间。线上业务则通过数字化手段实现线上线下一体化运营，提升消费者购物体验。仓储物流方面，公司专注于高端仓储需求，提供标准化、定制化的供应链解决方案，推动绿色低碳转型，提升仓储运营效率。商业零售和仓储物流是公司营收的重要组成部分，分别在商业消费和物流供应链领域发挥重要作用。

要点二：商业零售
东百集团在商业零售领域通过创新项目调整、数字化升级和精细化运营，提供百货、购物中心、文商旅综合体及线上业务等多种业态，采用自营、联营和租赁等多种经营模式，致力于提升消费者的购物体验。

要点三：百货业态
东百的百货业态以时尚潮流商品为主，融合餐饮、娱乐、休闲等服务，门店多位于城市商业中心。公司通过提升商品力和运营力，打造“多元化购物空间”，为消费者提供丰富的商品和优质服务。

要点四：线上业务
通过数字化手段，东百集团实现线下交易线上化，推动线上线下一体化运营。公司通过私域和公域流量运营，增加消费者触点，优化会员消费数据，实现精准化、数据化运营。

要点五：仓储物流
东百物流专注于现代仓储平台的建设，提供标准化和定制化供应链解决方案。公司通过开发和运营仓储物流设施，满足客户高端仓储需求，并推动绿色低碳转型。

要点六：商业零售与物流双驱动
东百集团公司专注于现代生活消费和物流领域，采用“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略。公司在商业零售领域，通过百货、购物中心、文商旅综合体、线上业务等业态，提供丰富的商品和优质服务，致力于提升消费者的购物体验。其自持核心门店如东百中心和兰州中心，位于福州和兰州的核心地段，具有显著的区域影响力。在仓储物流方面，公司通过现代仓储平台为客户提供标准化、定制化的供应链解决方案，业务布局在全国物流核心区域，具备显著的地域优势。公司通过与产业基金合作，采用轻资产模式推动仓储物流业务的规模化发展。