宁波富达 核心题材：
拟收购晶鑫材料+半导体资产注入猜想+零售+地产+水泥
1、2025年1月16日晚公告，公司拟收购晶鑫材料不少于45%股权，并获得不少于6%的委托表决权，本次交易完成后，宁波晶鑫将成为公司控股子公司。标的专注光伏及电子科技领域电子材料，主要产品包括太阳能光伏用正、背银粉、特种导电银粉等，核心主导产品“晶硅太阳能电池用正面电极用银粉”用于生产光伏导电银浆，具有较高的技术壁垒。
2、公司实控人为宁波国资委，2022年宁波甬欣韦豪半导体产业基金投资了地处宁波的荣芯半导体，公司目前谋求转型，市场猜想荣芯半导体注入公司。
3、公司零售业收入占营收3.66%。
4、公司主要从事商业地产的出租、自营联营及托管业务；商业地产主要以宁波城市广场开发经营公司为主体，商业地产核心项目可出租面积15.83万平方米。
5、公司的水泥制造业务主要以宁波科环、新平瀛洲、蒙自瀛洲为主体，年生产水泥能力490万吨。
（更新时间：2025-01-17）

题材要点：
要点一:商业地产核心运营商
宁波富达公司在商业地产和水泥建材行业中具有显著的影响力。在商业地产领域，公司通过宁波城市广场开发经营有限公司运营，核心项目为宁波天一广场，地处宁波商贸核心区，形成了以“天一广场为核心、和义大道与月湖盛园为两翼”的大天一商圈管理模式。该商圈在宁波市内具有重要地位，2024年上半年引进新品牌67个，商圈客流超过4000万人次，品牌调整量及客流均居全市商圈第一。在水泥建材领域，公司通过富达建材平台进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥和海工水泥，年生产能力达490万吨，主要产地在云南和余姚。尽管行业面临挑战，公司通过精细化管理和成本控制，努力维持市场竞争力。

要点二:商业地产与水泥建材双轮驱动，构筑营收增长新引擎
宁波富达公司在报告期内的主要业务涵盖商业地产和水泥建材两大板块。商业地产方面，公司以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，核心项目为宁波天一广场，采取出租、自营、联营等多种经营模式，经营面积达17.03万平方米。公司商业地产业务位于宁波商贸核心区，涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店等多种业态，形成了以天一广场为核心的商圈管理模式。水泥建材方面，公司通过富达建材平台进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥等，年生产能力达490万吨。水泥业务主要在云南蒙自、新平及余姚三地展开。商业地产和水泥建材分别占公司上半年营业收入的27.86%和44.66%，其中商业地产贡献了公司绝大部分利润，成为公司营收的重要支柱。

要点三:商业地产运营
宁波富达公司在商业地产领域，主要通过宁波城市广场开发经营有限公司进行运营，核心项目为宁波天一广场。公司采用出租、自营、联营等多种经营模式，管理面积达17.03万平方米，涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店等多种业态。

要点四:水泥建材生产
公司通过富达建材平台对水泥业务进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥和海工水泥，年产能达490万吨。生产基地位于云南蒙自、新平及余姚，面对市场挑战，公司注重提高生产效率和降低成本。

要点五:商圈品牌升级
公司积极推动天一和义商圈的品牌升级，引进新品牌67个，其中首店品牌40个，商圈客流超4000万人次。通过创新营销策略和活动策划，提升商圈的流量和影响力，打造文商体旅融合的新样板。

要点六:战略性新兴产业
公司在商业地产和水泥建材的基础上，积极探索新材料、新基建、新能源等战略性新兴产业的发展机会。通过构建多元业态体系和人才梯队，强化企业内生动力，推动公司实现高质量发展。