杭州解百 核心题材：
杭州零售+杭州国资+医美
1、公司地处杭州，主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心，主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。
2、公司实控人为杭州国资委，杭州市商贸及旅游国资整合唯一上市平台。
3、参股公司全程国际健康医疗中心，旨在为高端人士提供一站式就医及健康管理服务。旗下有杭州时光医疗美容和杭州珈禾整形美容两家医美机构。
4、公司与浙江大学附属邵逸夫医院深度合作的“邵逸夫国际医疗中心”，打造“健康促进（体检）”、“国际门诊”、“整形美容·抗衰老”三版块。
（更新时间：2025-02-20）

题材要点：
要点一:百货零售企业集团
杭州解百公司主要从事商品零售业务，经营模式包括百货商场和购物中心。公司的收入主要来源于旗下门店的商品销售和商场内商户的租金。解百购物广场和杭州大厦购物城是公司的两大主要门店。公司商品销售以联营模式为主，涉及服装、化妆品、首饰、家电等品类，供应商在商场内设立品牌专柜，商品售出后公司按分成比例确认收入。自营模式则由公司直接采购商品，主要经营部分化妆品、家电、烟草和超市商品。租赁模式则通过商户租赁场地经营，涉及奢侈品牌、餐饮等。公司还在积极拓展健康医疗等新业务领域。

要点二:联营模式
公司主要采用联营模式进行商品销售。供应商在公司商场内设立品牌专柜，商品销售由公司和供应商共同负责。公司不承担商品的跌价损失，收入来自销售分成，主要商品包括服装、化妆品、首饰等。

要点三:自营模式
公司直接采购商品进行销售，承担商品所有权风险。利润来源于进销差价，商品品类包括部分化妆品、家电、烟草和超市商品。公司与供应商约定退货换货及调价补偿。

要点四:租赁模式
商户租赁公司门店场地开展经营，公司通过租金收入获利。涉及项目包括顶级奢侈品牌、部分潮流品牌以及餐饮、休闲、娱乐等，扣除物业成本后的余额为公司利润。

要点五:健康医疗拓展
公司积极尝试向健康医疗行业拓展，寻求业务多元化发展。尽管目前零售主业仍是主要收入来源，但公司希望通过投资和并购等手段，扩展新的业务增长空间。

要点六:高端奢侈品零售先锋
杭州解百公司主要从事商品零售行业，旗下拥有解百购物广场和杭州大厦购物城两大主要门店。公司在行业中以联营模式为主，辅以自营和租赁模式，销售商品包括服装、化妆品、首饰、家电等。报告期内，公司通过巩固杭州大厦的区域头部地位和加快解百商业的焕新转型，进一步提升了其行业影响力。公司在高端奢侈品领域表现突出，已成功集齐世界十大顶奢珠宝品牌，展示了其在高珠品类的市场地位。此外，公司积极探索健康医疗等新兴行业，致力于实现零售主业与“零售+”板块的双向赋能。