查看研报：买入3、增持0、利润11.13亿、利润增1.50%

上海临港 核心题材：
园区开发+人形机器人孵化器+自由贸易港
1、公司坚持围绕上海自由贸易区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家战略，以园区开发为主体，以产业投资、配套服务为两翼的发展布局。
2、公司着力打造上海市人形机器人创新孵化器，积极推动前沿技术突破和具体产品落地，构建人形机器人全产业链生态，引入了智元机器人、第四范式、宣康机器人等一批重点企业。
3、公司主营业务为产业园区的开发建设、运营管理、产业投资、综合服务。公司主要产品及服务包括产销售、房产租赁。
（更新时间：2025-09-24）

题材要点：
要点一：拟购买上海漕河泾新兴技术开发区海宁分区经济发展有限公司55%股权
上海临港控股股份有限公司 ( 900928.SH或600848.SH ) 计划购买上海漕河泾新兴技术开发区海宁分区经济发展有限公司55%股权。该事项进度为进行中。本次交易是临港集团切实履行作出的《关于避免同业竞争的承诺函》,有序推动解决与上市公司同业竞争或潜在同业竞争问题的举措,同时本次交易能够优化园区区域布局,统筹协调优质资源,促进长三角一体化产业跨区域协同,提升公司园区产业发展能级,加快推动上市公司向园区创新生态集成服务商和总运营商转型,增强公司的核心竞争力。本次交易不会对公司财务及经营状况产生重大影响,不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的行为,符合全体股东的利益。

要点二：国内一流的产业园区载体
上海临港公司在报告期内主要从事产业园区开发，围绕园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资三大主业。公司致力于打造世界一流的高科技园区开发企业，通过深化租售结合、产投联动、科创赋能、服务配套的经营特色，推动从园区运营服务商向创新生态集成服务商转型。公司重点发展园区运营服务，优化园区营商环境，并通过资产管理模式的创新提升资金效率和资产效益。公司在园区运营服务、企业专业服务和科创产业投资三大主业中，尤其注重园区运营服务的高质量发展，推动其成为营收的重要组成部分。

要点三：产业园区开发
上海临港专注于产业园区开发，围绕园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资三大主业，致力于提升园区的核心功能和竞争力，打造具有全球影响力的高科技园区品牌。

要点四：园区运营服务
公司通过优化园区营商环境，打造园区运营服务平台，提升资产管理质量。通过合理运用资本运作工具，优化资源配置，推动园区招商运营、企业专业服务和科创产业投资的均衡发展。

要点五：资产管理优化
上海临港坚持“四资联动”理念，提升资产管理模式的效率和效益。公司通过精细化管理和创新融资渠道，降低融资成本，增强公司在变动环境下的持续发展能力。

要点六：ESG发展理念
公司践行ESG发展理念，将其融入发展战略和企业文化中。通过建设“上海临港国际ESG发展促进中心”，公司积极探索中国特色的ESG标准，提高ESG治理能力和绩效水平。

要点七：产业园区开发先锋
上海临港公司所处的行业为产业园区开发，致力于园区招商运营、企业专业服务和科创产业投资三大主业。公司在行业中具有重要影响力，积极推动核心功能和竞争力的提升，力争成为一流的园区创新生态集成服务商。公司通过优化园区营商环境、提升资产管理质量等措施，提升了园区资产的经营价值。在复杂的国内外环境下，上海临港通过创新转型，推动从园区运营服务商向创新生态集成服务商转型，展现出强大的行业适应能力和发展潜力。公司在行业中以其创新能力和成熟的园区运营服务品牌，成为科技创新的园区策源地。