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百大集团 核心题材：
百货商场+物业租赁+资产注入预期
1、2025年12月11日，商务部：十五五时期将出台加快零售业创新发展的意见。
2、公司主营业务为商品零售，主要业态为百货商场。杭州百货大楼的商品销售以联营模式为主，辅之少量经销、代销模式，是公司最主要的收入来源。公司拥有杭州百货大楼一家门店。
3、公司其他业务包括物业租赁、物业服务、文化产业等。租赁业务包括将杭州大酒店物业整体出租以及湖墅南路物业出租。公司自行经营管理杭州收藏品市场以及一些物业服务。
4、百大集团实控人陈夏鑫(持股46.96%)同时是新西奥集团实控人，新西奥集团历史上多次借壳失败，市场预期或重启借壳至百大集团。
（更新时间：2025-12-12）

题材要点：
要点一：商品零售
公司主要业务为商品零售，核心业态是百货商场，主要通过杭州百货大楼进行经营。商品销售以联营为主，少量经销和代销模式，成为公司主要收入来源。

要点二：物业租赁
公司从事物业租赁业务，包括杭州大酒店和湖墅南路物业的出租。杭州大酒店物业已收回自营，湖墅南路物业整体出租率96%。这些租赁业务对公司营收有一定贡献。

要点三：文化产业
公司在文化产业方面有一定涉足，通过自行经营管理杭州收藏品市场来获取收入。市场积极采取营销措施，提升区域影响力和知名度，收入占比较小。

要点四：投资管理
公司在投资管理方面，采取谨慎态度进行委托理财和权益投资，关注市场变化，确保资金安全和增值。在产业投资上，聚焦智能制造、医疗健康、数字经济等领域。

要点五：物业与零售双轮驱动
百大集团主要从事商业零售和物业租赁业务，核心资产为杭州百货大楼，通过委托经营模式与银泰百货合作，确保稳定运营。公司还自行经营管理杭州大酒店和杭州收藏品市场，同时将部分自持物业出租以获取租金收入。杭州百货大楼的委托经营利润是公司营收及利润的主要来源，物业租赁业务对公司营收及利润有一定影响。