北辰实业 核心题材：
房地产开发+北京国资+物业+低价股
1、公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业，公司开发项目及土地储备分布在京津冀、海南自贸港以及粤港澳大湾区等 15 个核心城市。公司实控人为北京国资委。
2、公司对会展及地产配套的写字楼、公寓、综合商业等业态进行专业化运营管理，通过建立统一的资产中心管理模式，以智慧科技赋能物业运营管理，构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌。
（更新时间：2024-11-05）

题材要点：
要点一:会展场馆运营商
北辰实业公司主要从事会展（含酒店）及商业物业和房地产开发业务。在会展领域，公司依托首都会展资源，已成为中国国际服务贸易交易会的专业运营商，品牌影响力显著提升。2024年上半年，公司举办各类展会674场，重大展会活动19场，参观参展参会客流量达142.25万人次。公司在会展主承办、高端国务政务活动服务保障、会展场馆及酒店输出管理等方面持续推进全产业链布局，成为全国最大的会展场馆运营商之一。在房地产开发方面，公司业务涵盖住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化物业，形成了全国多区域多层级的发展布局。

要点二:一流的复合地产品牌企业，全国最大的会展场馆运营商之一
北辰实业公司在报告期内的主要业务包括会展（含酒店）及商业物业和房地产开发。会展业务以首都会展为依托，整合资源，推动全产业链布局，已成为中国国际服务贸易交易会的专业运营商和高端政务活动服务商。公司通过“会展+地产”的模式，结合北辰商管的专业化运营，对写字楼、公寓、综合商业等资产进行管理，形成了独特的资产运营管理模式。房地产开发业务则在全国多个核心城市布局，涵盖住宅、公寓、别墅、写字楼和商业物业等多种业态，构建了多业务协同发展的格局。重点业务会展（含酒店）及商业物业板块实现了稳定增长，成为公司营收的重要组成部分。

要点三:会展业务拓展
北辰实业依托首都会展，积极整合会展资源，推动全产业链布局，成为中国国际服务贸易交易会的专业运营商和高端活动服务商，致力于打造“中国第一会展品牌企业”。

要点四:商业物业管理
公司通过北辰商管，专业化运营写字楼、公寓和综合商业资产，形成独特的资产管理模式，与会展、地产业务协同发展，提升资产价值和市场竞争力。

要点五:房地产开发布局
公司在京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发，包括住宅、公寓、别墅等，构建多区域多层级的全国规模化发展布局。

要点六:创新融资模式
北辰实业利用“总部融资”模式，与多家银行和金融机构建立稳定合作关系，拓展多元化融资渠道，优化债务结构，保持低融资成本，增强抗风险能力。