南都物业 核心题材：
物业服务+养老+杭州+机器人
1、据机构研究，政府工作报告重申楼市止跌回稳，后续供给侧(收储)与需求侧(一线限购/城改)政策将加速落地，呵护止跌回稳趋势延续。高股息及现金流健康的物管公司受益。南都物业公司是浙江省最早成立的物业服务企业之一。
2、公司是一家以物业管理服务为基础，并围绕客户个性化需求提供家政、社区养老、室内装饰维修等服务，致力于实现从基础物业服务到城市综合服务的全面转型升级的独立第三方物业公司。截止2023年公司总签约项 722 个，累计总签约面积 8868.54 万平方米。
3、公司旗下悦生活服务平台已上线上百个生鲜产品，合作基地主要在浙江丽水等地方。旗下悦萱养老服务以社区为依托参与城市居家养老领域， 致力于提升老年人群体服务体验与幸福感。
4、公司旗下大悦商业公司开展产商运营、公寓运营、酒店运营三类业务。
5、公司2025年4月8日公告，公司拟1500万元增资标的云象机器人。本次投资后，公司可不断探索机器人在智能清洁、安防巡检等核心场景的垂直领域的训练及应用。
（更新时间：2025-04-17）

题材要点：
要点一:物业基础服务
南都物业公司提供综合管理、秩序维护、工程维护、环境保洁等基础物业服务，覆盖住宅、办公楼、学校、医院等多种业态，确保服务质量与客户满意度。公司通过三级品质检查管控体系，持续提升服务水平。

要点二:物业增值服务
公司通过社区生活服务和企业增值服务两大板块，满足业主和企业的多样化需求。社区生活服务涵盖衣食住行等全场景，企业增值服务则专注于提升办公和商业环境的效率和舒适度。

要点三:资产管理服务
南都物业的资产管理包括产商运营和住宿运营。产商运营专注于商业和产业空间的赋能，住宿运营则为城市精英群体提供高品质的居住空间，提升不动产的整体价值。

要点四:非业主增值服务
公司提供案场服务和顾问咨询服务，帮助开发商和中小型物业公司提升服务质量。案场服务包括售楼处的标准化服务，顾问咨询则提供物业管理经验和培训支持。

要点五:全业态服务专家
南都物业公司成立于1994年，是一家市场化运营物业服务企业，现为中国物业管理协会名誉副会长单位、浙江省物业管理协会会长单位。公司在物业行业中具有一定的影响力，尤其在住宅、商写、城市服务等全业态服务场景中展现出强劲的竞争力。公司以“物业增值服务”和“资产管理服务”为两翼，致力于向国内领先的城市运营综合服务商转型升级。公司通过数字化建设实现精细化管理，并提供全生命周期的服务质量管理体系，覆盖住宅、商写、城市服务等多种业态。公司积极推动智慧社区、智慧城市等新型业态的发展，提升服务品质，满足客户的多样化需求。